热 李宇嘉：热点城市房租下跌 周期性还是趋势性？

近期，热点城市住房租金下跌了。中国房地产业协会数据显示，2017年5月，上海、深圳、广州房屋租赁价格环比分别下跌1.21%、0.35%和1.24%。自2016年12月以来，上海房租连续6个月下跌，此前自2008年10月起已连续上涨90个月。同时，自2016年8月，深圳房租整体已连续10个月下跌。...

2017-06-28

热 未来房价还会涨吗？信号已经出现，走势令你意想不到！

现在许多人在谈论房价，包括一些专家对未来房价判断出现分歧。说涨说跌的都有。其实房价要想上涨必须要有人买才行。也就是说是需求决定价格！无论是刚需还是投机，只要买的人多，房价自然会上涨。但是，未来难道还有这么多人需要购房吗？ 许多人买房除了给自己买，还给自己父母、...

2017-06-27

热 楼市正式进入观望期：楼市泡沫破裂在即, 购房者或将被套牢

楼市正式进入观望期：卖家不愿意降价出售，买家不愿意在目前价格下出手，买卖双方的博弈地位转换，房地产市场进入到了买方市场。个别房源出现20%以上的下跌，几乎所有房源都在降价卖！ 然而有不少分析人士称，这并不意味着炒房时代彻底终结。看看中国的城镇化率就知道这个判断站不住脚。虽然...

2017-06-27

热 三四线房地产如脱缰野马，房价冲上云霄，噩梦才开始，下跌踩踏？

一二线房价滞涨歇菜，三四线房地产如脱缰的野马，房价冲上云霄，这与买房人跟着行情走脱不了干系。殊不知，行情有真有假，有成因。 由于经济低迷，三四线城市薪酬普遍降低，现有收入难以支撑高高在上的房价，加之，刚需和改善购房者不断减少，导致购买力下降。有价无市无人买，才...

2017-06-27

热 5月房价地价比几近触底 开发商延迟开工缓解盈利压力

  临近6月底，房企又进入冲刺半年业绩关键时间点，已有多家机构与多名业内人士判断今年下半年，房地产分水岭将出现。而大部分房企在今年前5月顺利甚至超额完成业绩，短暂狂欢背后是调控深入、多个项目不得不延迟开盘，面临整体盈利压力。   另一方面，国家统计局数据显示，5月份全国房地产新开工...

2017-06-27

热 中国房地产税为何“呼之不出”？

      中国近几年内开征房地产税的可能性很小。中国自有住房拥有率为87%，这个庞大的群体反对征收房地产税。   在中国政府竭力要遏制高房价之时，开征房地产税计划却令人久候无果、没有进展，这是既得利益群体阻碍中国改革经济增长模式的...

2017-06-27

热 投资购房者自述：房子卖不出去着急！月供成了噩梦！

大家最近从发布的各类数据可以看到二手房成交量自年后到现在一直走下滑路线，虽然期间也有小幅上升，但只能算大海里的小风小浪没有什么太大作用，出现这样情况是手里拥有多套房的投资者最不想看见的，却实是如此。 今年注定是不平凡的一年，如果你说前几年买房的人都赚疯了，但今...

2017-06-26

热 一二线城市房价涨幅持续回落 楼市退烧明显

      自去年9月底以来，热点城市相继发布楼市调控政策，以抑制此前疯狂的房地产市场，虽然在此后一段时间，政策确实取得了效果，但这种效果并没有十分明显的抑制春节过后的又一波热炒，为此，以北京“3·17”新政为首的新一轮全国范围内的调控再次袭来，...

2017-06-26