楼市正式进入观望期：卖家不愿意降价出售，买家不愿意在目前价格下出手，买卖双方的博弈地位转换，房地产市场进入到了买方市场。个别房源出现20%以上的下跌，几乎所有房源都在降价卖！
然而有不少分析人士称，这并不意味着炒房时代彻底终结。看看中国的城镇化率就知道这个判断站不住脚。虽然很多人抱怨房价高，但抱怨过后买房的依然是大多数。虽然房子是用来住的，不是用来炒的，但有人炒就证明有空间、有市场。资本是疯狂的，但他们也是逐利的！
开发商们同样持有这样的观点：中国房地产有泡沫，但绝对不会崩盘，中国现在毕竟只有55%的人生活在城市，还有45%在农村，还有很多农民想要进城，小城市想到大城市！几乎所有唱多的专家学者们都提到城镇化率，认为房价还远不到高的时候！
经济学家国世平表示，中国房价按照经济规律分析，早就会下跌了，全世界很多国家的房价都是这样走的。但我国房价在刚刚开始的时候还是按照经济规律走的，例如，我预测2008年北京，上海，深圳等一线城市房价下跌，真的跌了。
国外对房价不干预，咱们是地方救市，四万亿投资把二线，三线，四线城市房价拉起。2014房价跌了，又救市，印了大量货币又拉起房价。
房价到了今天这个地步，不会再印货币救房地产了，而且房地产总有一天救不了，美国，日，韩国都是这样。经济学家警示大家，是负责任，把风险告诉大家，操作自己决定。不过有一点需要明白，你没有在房价上涨的时候出来，等待的就是没有买盘的大跌，和股市完全一样。
房地产十多年上涨，泡沫已经非常大了，即便中央不调控，房价已经支撑不住了，现在一些城市的房价上涨，是强弩之末。
