以租带售

以租带售概念定义：以租带售的方式也就是将控制的商品房出租，然后与租房者签订合同，在合同期内购买所租的房子，开发商也得以租房时的价格卖个租房者，而租房者在租房期内所交的租金可以抵冲部分的购房贷款，在租房者付清房款后，就能够获得该房子的全部房产权。如果租房者没有在合同期内购买房子，则以退租来处理，先期交纳的租金则作为开发商收取的房租。 　　这种方式有三个优点： 　　一是打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就买;反之就不买，只是租一下，不会有太大的经济损失。 　　二是如果租房者想买下所租的房子时，先期所付的租金可以转为购房款，相当于分期付款，但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息，因此比较实惠。 　　三是即使租房人不买房，开发商的房子也没有闲置，昔日的包袱变成了财富。 因此说，以租带售这种新的营销方式给购房者以较大的选择余地，又为开发商自己开拓出了一种崭新的销售市场。