房产证上加子女名字

  • 来源:
  • 2018-01-25 09:44:24
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这样的。房产证如何加子女名字
主要听说目前有两种。一者是办理赠与。一者是办理购买。都是在什么房产交易中心。
首先这个要带好什么去。。。
其次听说赠与要办理公证,购买要办理什么估价。。
这两者又是去哪里办的。办的时候又需要带好什么呢。。。

最佳答案

建议不要选择赠与,因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税,很吓人。 选择买卖最好,去当地房地产交易中心填写3份买卖合同(同样的三份),价格按当地交税最低评估价写(这个评估价税务局对每个小区有自己的标准,你可以去咨询你家附近的中介公司),然后去税务局申报交税,(税费在缴纳标准很多,根据你自己的房子需要缴纳什么税,税务局会告知你)然后拿做完税证明就可以去过户了,   带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。(如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去)
追问
额。。所以说是子女赠与。。和夫妻没有关系那。。
主要是子女那边怎么办
追答
不要去做赠与。。。是买卖。。。  比如是这样,你和子女不认识,但是他们要买你一半的房产,你也愿意卖。。是买卖关系。
 
我看到楼下的回答,是不正确的,你在买这个房子的时候,如果没有出房产证的时候是可以去家名字的 , 但是现在房产证出来了,必须去办理过户手续,,,当然夫妻之间是可以加名字的只需要给100多元工本费,但是小孩不行。只能办过户手续,。(是转让部分在过户手续)
 你这种案子我办理了不下100单以上,很简单,半天就搞定了。
追问
唔。。其实看的有点云里雾里的。。
是不是说。比如说我明天去办。
第一。去附近中介公司问最低评估价
第二。房产交易中心。可以按照工作人员指引填写三份买卖合同
第三。去税务局按照工作人员指引交税。。
第四。回房产交易中心。按照工作人员的指示办理过户吗。。
需要带的是。户口本。身份证。。。。额。。。房产证不要带吗。。
追答
没错了,就这么办理,, 带户口本、身份证、房产证、小孩的婚姻证明(未婚就开未婚证明,已婚就带结婚证和夫妻双方都去。)    
OK了,麻烦采纳下。
追问
谢谢。我明天去试试
另外房产交易中心可以直接咨询最低评估价吗。。
追答
房产交易中心是不知道的,税务局才知道,因为过户交税不是交给房产交易中心,是交给税务局的。  你这种情况,税务局应该会告诉你。



 

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