这样的。房产证如何加子女名字
主要听说目前有两种。一者是办理赠与。一者是办理购买。都是在什么房产交易中心。
首先这个要带好什么去。。。
其次听说赠与要办理公证，购买要办理什么估价。。
这两者又是去哪里办的。办的时候又需要带好什么呢。。。
最佳答案
建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。 选择买卖最好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税最低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，你可以去咨询你家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据你自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知你）然后拿做完税证明就可以去过户了， 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。（如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去）追问
额。。所以说是子女赠与。。和夫妻没有关系那。。 主要是子女那边怎么办追答
不要去做赠与。。。是买卖。。。 比如是这样，你和子女不认识，但是他们要买你一半的房产，你也愿意卖。。是买卖关系。 我看到楼下的回答，是不正确的，你在买这个房子的时候，如果没有出房产证的时候是可以去家名字的 ， 但是现在房产证出来了，必须去办理过户手续，，，当然夫妻之间是可以加名字的只需要给100多元工本费，但是小孩不行。只能办过户手续，。（是转让部分在过户手续） 你这种案子我办理了不下100单以上，很简单，半天就搞定了。追问
唔。。其实看的有点云里雾里的。。 是不是说。比如说我明天去办。 第一。去附近中介公司问最低评估价 第二。房产交易中心。可以按照工作人员指引填写三份买卖合同 第三。去税务局按照工作人员指引交税。。 第四。回房产交易中心。按照工作人员的指示办理过户吗。。 需要带的是。户口本。身份证。。。。额。。。房产证不要带吗。。追答
没错了，就这么办理，， 带户口本、身份证、房产证、小孩的婚姻证明（未婚就开未婚证明，已婚就带结婚证和夫妻双方都去。） OK了，麻烦采纳下。追问
谢谢。我明天去试试 另外房产交易中心可以直接咨询最低评估价吗。。追答
房产交易中心是不知道的，税务局才知道，因为过户交税不是交给房产交易中心，是交给税务局的。 你这种情况，税务局应该会告诉你。
