热 合同价、网签价、过户指导价应该怎么区分?

2、 每平米20000元为过户指导价 这个价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，而且这个价格不得低于区域的最低过户指导价，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。 ...

2016-07-10

热 6月全国25个小城镇房价过万：燕郊跃居第一

这其中一部分是浙江板块的诸多县市，主要由于2009、2010年左右浙江板块整体上涨过快，房价太高，至今则已高位横盘多年；另一部分则是环一线城市周围的小城镇，例如北京附近的廊坊辖下的几个县价格高涨，6月，燕郊镇更是取代三亚的凤凰镇排名榜首;邻近深圳的东莞也有8个镇入围。 来自廊坊的燕郊镇，上...

2016-07-10

热 未经出租人同意承租人转租房屋行为无效

法院审理认为，根据合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同法第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，张某作为承租人，未经出租人李某同意将房屋擅自...

2016-07-10

热 二线城市楼市回暖 多家上市房企业绩"预喜"

同样，苏州高新预计2016年上半年净利润达2.9亿元左右，与上年同期相比，将增长685%左右。公司给出的业绩预增主要原因是，公司主业房地产销售结转面积及单价同比大幅增长。根据搜房数据可以发现，在苏州高新的在销项目中，重点项目虹锦湾售价年增幅达225%，去化情况良好，可售房源相对充足。该研究院数据...

2016-07-09

热 社科院预测明年楼市或调整 房企仍然买买买

下半年或迎来调整期 与社科院观点相似的是，部分券商机构也对当前的房价提出了风险提示。研究人员认为，楼市的变数正在酝酿。广发证券地产首席研究院乐加栋表示，从过往十几年的历史看，房地产基本逢三年会遇到一个小周期。从去年政府出台政策鼓励房产消费到现在，恰好是两年。但上半年房价的大幅上涨，提前透支...

2016-07-09

热 未来实施房地产税法应以抑制炒房为要义

日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税法仍在起草过程之中，操作难度很大。中国财税法学研究会会长刘剑文表示，预计房地产税法最快将在2017年底前通过。 尽管国家正在不遗余力地推进简政放权，取消和下放了大量行政审批事项，然而房地产市场名目繁多的税...

2016-07-09

热 6月上海二手房指数同比上涨23.04%

2016年6月，上海二手房指数为3686点，比上月上升60点，环比上涨1.55%，涨幅缩小0.28个百分点，环比涨幅连续三个月收窄。2016年6月，上海二手房指数同比上涨23.04%。 2016年6月，上海二手房市场成交突破2.5万套，反弹再现，但价格涨幅延续收窄。上海二手房指数办公室认为...

2016-07-09

热 浦东“雄起”黑马项目拿双冠王

根据上海中原地产数据显示：7月第一周（7月1日至7月7日）上海市新建商品住宅成交面积23万平方米，环比减少49.89%；供应量14.9万平方米，环比减少39.15%；成交均价34400元/平方米，环比减少7.51%，新房成交走势明显下行。 根据上海中原地产数据显示：7月第...

2016-07-09