根据上海中原地产数据显示：7月第一周（7月1日至7月7日）上海市新建商品住宅成交面积23万平方米，环比减少49.89%；供应量14.9万平方米，环比减少39.15%；成交均价34400元/平方米，环比减少7.51%，新房成交走势明显下行。
根据上海中原地产数据显示：7月第一周（7月1日至7月7日）上海市新建商品住宅成交面积23万平方米，环比减少49.89%；供应量14.9万平方米，环比减少39.15%；成交均价34400元/平方米，环比减少7.51%，新房成交走势明显下行。
浦东一项目“大爆发”成双冠王
7月第一周总面积前十
7月第一周总金额前十
作为下半年的开端，7月第一周上海新房成交就表现出一些新的气象，其中最引人注目的当属浦东的黑马项目——惠南一方新城。作为7月第一周的最大亮点，该项目包揽了这一周总面积排行榜和总金额排行榜的双料冠军。
除了惠南一方新城，松江的誉品谷水湾豪庭也同时入围了总面积排行榜和总金额排行榜的“双十”名单。除此之外，该项目还是总面积前十榜单中的唯一1个每平米均价超过3.5万元，套均价824.4万元的中高端项目。在7月第一周总面积前十的榜单中，其他的9个项目都是均价不超过3万元/平米的刚需产品。
不仅如此，总面积前十榜单中的10个项目，其位置都在外围区域，属于名副其实的刚需房高产区。
7月第一周周末预售楼盘
中高端产品“淡季不淡”
在7月第一周周总金额排行前十的项目中，7万元/平米以上的项目也有4个，其中排名总金额前三位的项目中，中高端项目就占了2个席位，足见市场对中高端的需求还是带有相当的热情。
不仅中高端产品的卖相好，刚需型产品在这一周也有一些可圈可点的地方。其中最引人注目的是金山的中冶枫郡苑一期，该项目也是7月第一周进入总面积前十和总金额前十的3个项目之一。其实，该项目也属于本周的“爆冷”点。因为这个项目位于金山，在6月份，没有一个金山的项目入围两个榜单的前十，这个项目算得上是第一个“吃螃蟹”的项目。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示；连续冲高后市场出现回调，并且从供应节奏来看也有逐步退减的苗头。随着淡季来临，加上前期消耗不少购买力，预计进入7月市场交易或出现小幅降温。不过从近期中高端产品成交来看，还有一定惯性表现，因此均价或维持高位盘整。
