热 楼市百问：住房三证何种途径办理最快

如果你在买房过程中遇到任何疑问，欢迎您加“杭州房产”（微信号：qjwbdc）的微信好友并留言，在微信上向我们提问；或登陆购房宝网站（www.house178.com）的专家咨询页，钱报购房专家团成员将为你提供准确的答案。留下手机号码的读者将优先得到回答的机会。 关于三证 问：我买了一...

2014-08-22

热 投资客跑海外拿下6套房 买美国低价房需谨慎

    [摘要]她在休斯敦离市中心15分钟车程的小区，一口气成功买入六套公寓。她通过经纪公司把房子全部出租了，每套房子每月的净租金约为4000元。 卖房换房，从国内升级置业转向海外，是今年以来中国人换房的新趋势。据某大型海外置业经纪机构统计数据显示，7月中国人通过其在美...

2014-08-22

热 买期房应注意的法律问题

期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 弄清开发商的“老底” 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 购买房产时...

2014-08-20

热 把握8个交易基本定律 买房卖房易如反掌

作为一个真正的想买房自用的人，到底应该怎样去把握自己的购买行为呢？结合专业研究和香港金融风暴的市场表现，我们认为，置业是有一些常识和基本规律的，而且挺管用。 【定律一】 淡市是用家置业的好时机 这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而...

2014-08-20

热 购房谨记“看抓抢防”四大真言

看品牌品牌是房子最好的“保险单” 普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要，首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此...

2014-08-19

热 购房攻略：要买二手楼小心被隐瞒楼龄

高龄二手楼贷款要打折，中介隐瞒楼龄常引投诉。新快报记者从广州市房地产中介协会获悉，今年第一季度，该协会受理的纠纷与投诉达29宗，其中较 为突出的案件是投诉人认为中介公司隐瞒交易物业楼龄的情况。有买家买楼后才获知该物业楼龄已长达26年，导致原本计划贷17-18年的公积金变为9年。 签完合同才...

2014-08-19

热 用抵押贷款购买房屋后，如确实无能力归还贷款怎么办？

房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。 作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。个人购买房屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时...

2014-08-19

热 房屋质量如何考察

考察房屋的质量，首先应了解住宅建筑工程质量系统，包括砌砖工程、钢筋混凝工程、抹灰工程、门窗工程、饰面砖工程、地面工程、防水工程、暖卫工程、电气工程等。实地看房时，主要围绕这些环节考查。 首先，要查看开发商是否有《建筑工程规划管理竣验收合格证》和《住宅质量保证书、《住宅使用说明书》。 ...

2014-08-19