热 买房选户型，这些户型总有一款适合你，图文解析

买房子的时候，户型是大家都很关注的，市面上有很多不同面积大小、不同设计格局的房子，如何判断一个户型的好坏，这个问题可以说是仁者见仁智者见智的。在这里，老象想和大家一起分享下关于选户型时，可以参考的三点原则。 看户型的第一个原则，要看核心功能。即买这套房子的目的是什么？如果是...

2017-10-08

热 为什么网签价、评估价、过户指导价、成交价不一样！

房屋交易过程中，不仅会出现各种“费”“金”“税”，当然还有今天我们要讲的“价”，总之一句话，都与钱有关。小编今日就与大家说说房屋交易过程中的网签价、过户指导价、评估价、成交价这四种“价”的不同，每一个都意义非凡。 一、网签价 网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，经历过...

2017-10-08

热 不看后悔！买房交定金前必备防坑指南！

来自市民陈先生：   链博士答： 定金是购房意愿的表示，交完不想买了是退不回来的。因此在交定金前一定要想好，一旦决定了，在支付定金、签订协议之前务必做到以下几点： 一、核实房本 首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。 二、核实产权 房屋所...

2017-10-07

热 一步到位还是阶梯换房 应如何选择？

来自市民赵女士：   链博士答： 准备买房，又准备要孩子，可能大房更合适，但是经济压力大，是不是要先买个小房过渡下，还是咬牙买一套大房一步到位，不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢？ 观点一：买房就该一步到位，防风险赚的多 好处：...

2017-10-07

热 北京一开发商为避限购“以租代售” 被判全额退款

为规避限购政策与购房人签署“租房协议” 开发商“以租代售”被判全额退款 通州马驹桥地区一房产项目为商住房，在去年通州区限购后，该商住房开发商为了规避限购政策，采取“以租代售”方式，与购房人签署所谓的“租房协议”，收取的“租金”实际上是购房款。今年5月，北京市住建委曝光了该开发公司的行...

2017-10-06

热 不算不知道！刚需买房月供到底应该付多少？

对于刚需购房族来说，贷款时月供的多少是影响生活品质的重要因素。因为每月的高额房贷导致家庭经济生活捉襟见肘的例子不在少数。所以贷款买房月供到底多少合适？且看下文分解。 01 还贷能力系数 通过研究发现，合适的月供额度与正常的生活品质之间存在着一个平衡点，这个点我们称之为还贷能力系...

2017-10-05

热 北京69万平米新供应共有产权房土地已“上线”

从8月3日发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》（下称《办法》）的征求意见稿到9月20日《办法》正式落地，再到十天后的项目摇号，不到两个月的时间，以发展租赁市场、长效调控房价为目的的共有产权政策给北京楼市带来了空前的热议，舆论普遍认为此项政策真正将“房子不是用来炒的，而是用来住的”落到了实处。 ...

2017-10-05

热 十一黄金周买房那些事儿 刚需购房划重点

十一”是房屋买卖的黄金时期，很多购房者利用长假精挑细选心仪的房子，特别是刚需的朋友也期待着能在“打折力度大”的时候，选到自己喜欢的房子。开发商也在“银十”旺季打出各种优惠信息吸引人气，对于购房者来说优惠虽然是利好，但风险也存在，因此要想淘到合适的高性价比房源，该注意的事项不可忽视。本文整理了几个...

2017-10-05