买房子的时候，户型是大家都很关注的，市面上有很多不同面积大小、不同设计格局的房子，如何判断一个户型的好坏，这个问题可以说是仁者见仁智者见智的。在这里，老象想和大家一起分享下关于选户型时，可以参考的三点原则。
看户型的第一个原则，要看核心功能。即买这套房子的目的是什么？如果是年轻人首次买房，你是为了居住还是其他的？如果是改善型需求，要看你的家庭结构、家庭需求是怎样的？改善性需求，有的为了环境（景观、小区内部环境等），有的为了出行便利等等。
看户型的第二个原则，主要是生活习惯。作为南方人来说，尤其是广东人，比较习惯于通风的环境，因为南方天气热的时候比较多，夏天炎热、冬天不冷，因此，南方人普遍看中通风好的户型。但北方大部分天气没那么热，所以在北方，户型的通风性不太做重点考虑，只要不是太密闭、太封闭的户型，都还是能接受的。
看户型的第三个原则，要看居住人的兴趣爱好。一些好客的住户，比较偏好空间大的客厅；喜欢做饭的住户，会要求厨房空间大些；喜好安静、爱看书的住户，可能会需要一个书房等等不同的家庭爱好、不同的需求。
根据以上原则，这里先就小户型，举例来聊聊。
最近，有对小朋友准备买房了，小两口手中的资金有限，于是，他们决定先买个小户型。通过找链家去看了几次房子后，他们看中了三套房子：
首先，第一套房子。建筑面积在九十几平米，位于深圳布吉，总价在两百万左右。户型一眼看上去比较方正，大两房，功能比较清晰。
如何看这个房子呢？这个房子设计的是两房两厅一卫一厨，房子内部各功能还是基本满足的。从入户门一进来，会经过一个小走道，不过小走道的设计偏窄，从户型图看这个入户门宽、走道宽也就差不多90多公分，若是要搬大件家具进门，就显得有点局促了。从住户进门包括平时很多住户喜欢把鞋柜摆放在入户门处，这就显得有点空间窄小了。这样一来，进门是放不了鞋柜。
这个户型如果入户门稍微在设计上向下挪个40公分，就可以放置一个鞋柜，鞋柜上方摆放一些平时常用的出门物品，例如雨伞、包包之类的，这就比较实用了。但现在这个入户门位置太贴墙了，且这个墙又是混泥土墙、剪力墙结构，这个入户门也就改造不了。那么，这个房子从入户门这里来看还是不方便的。
接着大家来看，从入户门进来以后，紧挨有一个小卧室，面积约4.2平方米，面积略小，作为一对新婚夫妇入住初期，家里人口比较简单的情况下，还是够用的，这个小卧室可以做成一个书房兼顾客房的。这个房子还有一个餐厅，这个餐厅就比较偏大了，面积约9.5平方米，应该是算上了过道的面积。
若是十年内不考虑换房的话，随着家庭人口增加的需求，那这个餐厅可能需要改造一下，从现有的餐厅空间中隔出一间房来，过道就显得过长了。不过，这个餐厅也有个优点，若是朋友来的话，这个餐厅还是比较气派的。但是，厨房只有2.8平方米，空间显得有点局促。
还有一个问题，这个房子的好几个房间是朝西的，会有西晒，这个不太好。主卧室朝东，从主卧室开窗的方向来看，可能这房子的主卧室南向有遮挡物或是对视比较严重，所以将主卧室的窗户朝向朝东，加之开窗比较小，在白天的时候，主卧室的光线会有点暗。
然后，我们来看看第二套房子。这个房子的户型也比较方正，客厅还是比较大的，但少了一个餐厅功能空间。这套房子的可延展性比较弱，第一套房今后还可以改个三房出来，但这套房子就很难去改造了。
另外，从客厅来看，客厅靠近阳台的位置开了两个门，通常客厅连阳台的设计，可以改造成将阳台封住，然后将客厅空间延展。但是，现在两个卧室门都靠阳台开的，这就很难去做空间的延伸了，而客厅的宽度只有3米，家具不太好摆放。因此，这个户型就不太理想了。
最后，来看看第三套房子。这个户型建筑面积约90平方米，房子最大的瑕疵是朝东，但从功能设计上来说，它应该是这三套户型里面最吻合年轻人使用需求的。
一进入户门有个方正的客厅，左侧有个小餐厅。厨房3.3平方米，比第一套房子的（厨房2.8平方米）要大些，还算比较好用的。这个户型目前是两房，有一个主卧、一个次卧。但可以将阳台的三分之二面积改造成一个房间，作为书房兼客房，空间上可做延伸，居住的实用性比较高。
这套房子作为自住还是不错的。综合考虑，总价在两百万左右，总价不高，今后置换再卖出去也比较好卖，建面90平方米也比较能满足居住空间需求，且功能上可做拓展，实用性相对较高。因此，建议了小朋友买了这套房子。
通过上述例子，我们来深入探讨一下根据什么来看房型。在我看来，户型不分好坏，合适就是最好的。因为，每个家庭的置业目的、家庭结构、生活习惯等不同，对户型的需求也会不同。所以，对选择户型来说，首先必须是合适的，适合这个家庭才行。
