告诉你选购高楼层电梯楼盘最应该注意的

  • 来源: 新浪房产
  • 2017-03-25 13:55:37
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      高层电梯房如今已是楼市主流,绝大多数购房者会选择购买高层电梯房,特别是刚需首次置业的购房人群,高层电梯楼盘相对多层、洋房等其价格优势尤为突出。那么购买高层电梯楼盘要注意什么呢?

  首先,电梯是这类楼盘不可或缺的配套,电梯是一梯两户?两梯四户?这从专业角度来称呼叫做梯户比,梯户比直接决定了未来生活在这个小区的人们的生活舒适度。一般来说20层左右的楼幢至少应该做到两梯四户,如果是一梯两户那居住体验就又上升了一个台阶。因为一梯两户的楼幢必然可以做到每层两户人家户型均南北通透,而两梯四户则不能保证一层四户住户全部南北通透。

  再者就是水电情况,电梯高层的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就对楼幢的应急发电机组要求比较高,即使市内停电时,也能保证水和电梯等等可以暂时运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟,高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

  从整体上把握之后最后就涉及到楼层的选择,高层电梯房楼层选择余地很大,一般来说楼层越高价格相对就越高。但并不是说楼层越高就越好,楼层的选择需要根据每户人家自己的需求来选择。

 

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