“恰到好处”其实是一门很深的学问,办事需要恰当好处,待人也需要恰到好处,就连买房也是如此。不少人在买房的时候往往因为太过野心勃勃而使自己陷入了误区,到头来反而吃了大亏。买房避开以下四大误区,轻松做个购房聪明人。
第一、户型不是越大越好
很多人都认为买房子就应该买大房子,但其实,房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足并且90平米本可以满足需求,但却非要买下一套130平米的房子,这样浪费钱不说,还可能影响到正常生活。
第二、绿化不是越多越好
不少人买房的时候都会关心绿化率,但其实绿化并不仅仅指树木,还包括绿化硬质铺装、围墙、大门、水景、雕塑等,而且绿化面积也不是越多越好。如果小区的绿化环境很好,那就说明花费的费用绝必不少,而这些在日后都是需要业主自己来承担,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。
第三、楼层不是越高越好
低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,因此大部分人都觉得越高的楼层越好买,其实并非如此。首先,从经济上考虑高楼层的房子比低楼层更贵。其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。
第四、房贷不是越多越好
手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好,但其实房贷并不是越多越好,贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。另外,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度,所以即使你想申请更多的贷款,银行也不一定会给你批。最后,要记住一点,贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%,否则你可能会出现无法及时还款的情况,这就会影响到你的信用状况。