买房子是大事，当然对于“立一个小目标挣它一个亿的人”除外。
买房过程中需要做好充分的前期准备，并且时刻保持警惕，小心开发商陷阱。事后的各种恼火和崩溃，注定是无用功，那么事前就把工作做好。
1.【“定金”是陷阱】
现阶段，不少开发商打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳N元的定金。有些开发商定金后来会退。 有的开发商则是找各种理由推脱。
专家建议：如果交定金， 必须看好定金合同；定和订的意思虽然相近，但是差别就很大，故区别要分清楚，避免进了定金圈套！
2.【避免"抢房"陷阱】
为了冲业绩，部分开发商挖出各种坑人陷阱，抢到房真的是你赚了？
开发商制造抢房：让很多购房者集中到一个时间段选房，为了抢到好的房号，很多人不加思索定房，开发商则在抢房前一刻才公布房价。
专家建议：一定要计算好之后再决定是否要抢，别在抢之后才发觉价格过高悔不当初！！
3.【“样板间”须擦亮眼睛】
很多人看样板间， 觉得房间空间好大，对购房选择更坚定了。
亲，小编想说，因为装修效果会显得房子很大，还有你看见的家具不是正常尺寸，不信的话你可以趁置业顾问没在眼前时躺到床上试试床的长度，你会发现很多东西跟想象的不一样！
4.【查看开发商"口碑"】
网上搜索开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者是视频曝光的。
比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！！
看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
在此，小编特别强调预售证，因为很多人都交房了预售证还没下来，连房产证都办不了！
我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。 如果是按揭买房。
贷款这个步骤也是非常要注意的。
5.【贷款请先“做好”银行流水】
工资高不高都行，银行流水账一定要漂亮。银行流水账你贷款月供的两倍，部分银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要！
在买房之前。最好将银行流水账搞定。 每月在银行卡里存钱。有固定存款记录！银行流水可以增加贷款审批通过率！！
6.【贷款请贷"整数"】
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！
7.【买房前尽量"少辞职"】
如果你换工作比较频繁，贷款是很有难度的；如果要买房，请尽量在一个公司呆着。
实在有必要辞职，可以等到贷款下发之后再辞职！
8.【尽量让开发商"挑银行"】
你自己挑银行，如果贷款没有通过，这是你的责任；如果是开发商指定银行，贷款未下发， 还可以逼着开发商帮你想办法！
最后贷款没下发， 需要追究责任， 如果是你挑选的银行，开发商肯定是不会曾但任何责任的！
