房产知识学点吧：房产证上到底可以写多少个名字？

房产证上到底可以写几个名字?你知道不？其实我也不知道的，直到看了科普文。 

打算用浅显的文字给大家科普一下，不知道这些的不妨都看看啊。 

如果打算买房，却连房产证能写多少个名字都不知道的话，说出来也不好听啦！！

其实咧，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。但是！在办理房地产权证 (房产证)时就有区别了， 房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是 《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是 《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别， 一个是蓝色，一个是绿色。 

那么，房产证上可以写几个名字？ 

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 

如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 

但如果你想两个人共同用这个房产的话，那么你可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。