前几日的阴雨天气让很多购房者感叹：“这种天气买房也挺好，可以考察一下房子质量到底如何。”
6月份是楼市促销旺季，各大开发企业纷纷准备了丰富多彩的活动以及优惠政策，开盘、加推随处可见。雨季的到来对于众多楼盘品质来说，是一场严峻的考验。而对于很多正准备买房的购房者来说，经过大雨的“检验”，楼盘项目的好坏就可以看出些许端倪。在我们购房的过程中，无论售楼人员如何介绍小区的优点，大家心里还是没有一个明确的衡量标准，但经过雨天的检验，我们至少可以清楚地看出房子是否漏水、渗水，小区的排水系统到底怎样，周边的路面是否容易积水等问题。这些问题看清楚了，相信要购房的您心里就一定有底了。今天记者教您几招，让您了解一下雨天买房有啥说道。
从细节检验渗水排水
对于很多购房者来说，往往觉得雨天很脏，不愿意出门到售楼处去，但是现在起您要知道雨天看房至关重要，大雨过后房屋会给您很多启示，可以说，这时候房屋墙壁是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。特别是选顶层的购房者更应该看一下。此外，还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿渗水的现象。同时注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂、走廊等是否有渗漏。这时候购房者还可以通过实地踏查，看一下小区内和周边地形、排水状况。如果小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。这些区域的排水能力直接影响整个小区的居住环境。如果小区内地势低，积水会很难排出，就会给以后的生活带来不便，您购买的时候就要考虑好了。
从物业反应看服务品质
大家都知道，物业要有服务也要有管理，好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有服务好才能让购房者住得放心、舒心。在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们就可以看出来物业的品质如何，这时候，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业就算大雨来袭也不用过多担心，物业会很负责地对待每一个业主。
合同最好附加水淹条款
如果由于大雨造成小区发生水灾，业主应与开发商协商解决。所有人都不希望自己买到有质量问题的房子，包括开发商在内，也是一样不希望业主住得不舒心。但房屋是人工建设的，有小的瑕疵在所难免，如果是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那房地产开发商应该承担业主相应的损失。因此购房者在签购房合同时，最好能够附加相关条款，约定好如果出现水淹情况，如何明确责任和赔偿，尽量以协商解决为主。如果涉及诉讼或仲裁，时间长，成本高，对业主来说也是费时、费力的，协商解决还是最快、最有效的办法。
