每一对准备结婚的新人都值得恭喜,只是要开始新的生活,新家安在哪儿、要多大面积、能有多少钱买新房,诸如此类的问题会给很多准备结婚的新人带来“甜蜜的烦恼”。
烟台开发区的小徐就遇到了这样的“烦恼”,婚期早已订下,但婚房却迟迟没有选好。小徐和女朋友都工作在芝罘区,本应该在芝罘区买一套属于自己的婚房,但因为芝罘区是市中心,教育资源、医疗资源、商业配套资源都非常齐全,所以房价也一直很高。对于小徐这样的年轻人来说,在芝罘区买一套心仪的房子,经济压力实在太大了。
1、慎买纯小户型社区的房子
其实像小徐这样新人还有很多,针对婚房需求特点,记者再从置业顾问口中了解到:小两口在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等一些问题。
相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,他们购买的小户型还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好。
2、贷款要做好预算
一般来讲,婚房需求群体的年龄多为年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
3、先定地段再选户型
关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房；而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性。对此,业内人士建议,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
