买房时需要注意的细节，很详细哦

房地产产品非常多，如果是非专业购房人士，那就需要考虑周全，否则就会导致遗憾的发生。湖州房产开发商提醒各位购房者，大家在选购房产时一定要关注于细节，这是关系到一个楼盘品质的重要方面。那么，业主们选择房产应该注意哪些细节呢？现在我们就一起来听听湖州二手房中介的解析吧！
　　 
细节一：不要被小区漂亮的规划所迷惑。如果是好的小区规划，其一定会充分的利用土地，而且还会考虑到建筑与园林布局问题，同时还会有合理的生活及空间区位安排。单从硬件上来讲，生活的便利性才是小区发展的重要指标。近两年来，随着国家土地价格的上海，越来越多的项目容积率过高，最后导致住宅面积越来越小。
　　 
细节二：购买小区一定要关注于小区的容积率。大家在购买房产时一定要关注于项目的。某些项目可能从表面上来看容积率并不高，但如果其周围都是高楼大厦，小区的容积率就会偏高一些，而有些项目看来起来容积率低，但周围都是绿地，容积率上就有了更好的保证。如果大家选择湖州租房，那最好选择容积率较低的房产，居住起来也比较的舒服。
　　 
细节三：购买小区时一定要注意塔楼的窗墙的比例。如果塔楼的层数较高，那最大的问题就是通风、朝向和彩光了。只有保证良好的通风，小区的空气才会更好。自然通风可以实现经常的换气，让居住显得更为舒适。
　　 
细节四：要注意户型的选择，注重于区分功能性。好的户型居住起来即方便又舒适。有的户型虽然大，?但其如果设计不合理，同样会带来各种各样的问题。因此，购买一定要注重于户型，这才是重要的。