商品房交易进入淡季，没有购房者让开发商们苦恼不已，不多的“意向购买者”又似乎集体患了“漂泊症”：房子看了一套又一套，价格砍了一次又一次，但辛苦折腾多次，到头来却怎么也不下单。
刘先生今年国庆前就开始满城找合适的房子。跑了几个楼盘售楼处，他白天上班，一有空就上网搜索房源，看地图打电话，问同事问朋友。销售员也都很客气，不断联系，还邀请一起参加客户活动。
刘先生告诉记者，他并非是拿开发商耍着玩，那些房子他也的确喜欢，但是价格上他肯定不愿意以现在的成交价购买。“明摆着房价还会往下走，如果我以现价买下来，肯定买了就开始亏。所以我把价格下调了，如果他们真能接受，那我也就下单了。”刘先生说，“我虽‘急着’买房，但并没有打算马上买。我估摸着这样的政策严控下，房子还能再降价呢，到了三四月才是我出手的真正时机。”
现在的市场行情之下，像刘先生这样，到处看房、砍价的刚需购房者只多不少。就这几天，在与想买房的朋友、同事聊天时，他们都会提到自己已经看了多少套房，还打算继续看房，正在打“价格持久战”云云。
有业内人士分析说，同样的情况，若是放到以前，买房的刚需者们目的性很强，一般看2~3套就心中有数，看中了马上下手。那时大家对房子都是看涨为主，唯恐买不到，开发商占绝对主导权。如今，严控之下，买方逐渐开始掌握买卖节奏。正如刘先生那样，从小区环境到户型，从物业管理到学区，他们正货比三家。
