市场趋势：
二手房：抄底时机初现
在一手房价格松动持续走低的同时，二手房市场最近却出现了成交均价环比上涨的“奇景”。去年11月份二手市场价格松动的情况已相当明显，由于一手楼价从“虚降”、“暗降”转为“明降”，二手楼市的中高价房源的业主心态也在软化，降价成交已经成为常态。
分析报告指出，在二手市场上，业主分化为惜售和降价急售两大“阵营”，部分业主心态转弱，普遍有5%-10%左右的议价空间，而急于套现的业主甚至会出现10%以上的降价。
商铺：年末再掀商铺投资热
按照一般经验，每年的年底都是置业旺季，今年住宅市场由于宏观调控的缘故表现冷淡，商铺交易却燃起了冬天的一把火。第四季度以来，“不卖住宅卖商铺”已经成为中介行业的一景。
业内人士认为，年底正好是各行各业发放年终奖的时候，在住宅限购的背景下，不排除商铺投资还会进一步受到追捧。
时机1 现在
政策效果显现眼下购房不会吃亏
时机2 春节
春节淡季雪上加霜价格低谷或现
时机3 限购令取消
抄底紧系政策松绑看好限购令取消时
鼓励年轻人“借钱买房”，因为年轻人经济实力不足，按揭购房是最合适的选择。此外，年轻人购房也不一定要一步到位，从小到大、从二手到新房的梯度消费才是理性的。
专家提醒：自住不必非等“最低价”
“楼市的底部到底在哪儿？”我想没有人能给出标准答案。但是可以肯定一点，目前绝对是08年以来最好的购房时机。房价降了很多人却犹豫不定了，因为都想买到最低点。但对自主需求的刚需购房者来说，抄底是投资的事，跟刚需的关系小些，相对来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，不需要非等价格最低才买。
提醒：对真正的刚需客来说，买房不需要计算太多，合适就会出手。
