商品房办房产证流程是什么样的?

  • 来源:
  • 2018-01-25 09:24:12
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1.一、房产证通常是开发商办理,可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):
1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)
3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)
4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)
7、购房合同
8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)
9、完税证明(白纸裱贴好)
10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)

  • 房产证 商品房 流程
  • 3.商品房办房产证流程:

    第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。

    1、签订委托协议
    (1)开发商必须在什么期限内办理产权证。
    (2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。
    (3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理,最好能明确赔偿金额等。
    (4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。
    (5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。
    (6)代办费用的数额和缴纳方法,并一定要正式的开发商数据。

    2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
    在缴纳之前,一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后,要保留好收款凭证,记住收款凭证一定要该单位的公章。

 

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