租售同权的话题还在持续发酵，全国新一轮更劲爆的政策又来了，租房即可落户。 1月9日，青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文——青岛将全面放开城镇落户限制。以后在青岛
租售同权的话题还在持续发酵，全国新一轮更劲爆的政策又来了，租房即可落户。
1月9日，青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文——青岛将全面放开城镇落户限制。以后在青岛，以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件，也就是我们通常说的，租房即可落户。
这边话音刚落，那边的500公里外的天津启动创新社会治理，实行引人才“租房落户”政策。对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
其实这个并不是全新的话题，目前，以北上深等一线城市，苏州杭州等二线城市为代表，实行的积分落户也是一种有一定门槛的租房落户。去年以来，包括无锡、郑州、扬州、济南等城市纷纷宣布租房可以落户。梳理这些城市的政策，会发现很多城市，租房落户几乎可以算得上是“零门槛”，连学历也不设要求。
对于这样政策的出台，很多人会有疑问，全国新一轮救市要来了吗，原本的限购那么等于是名存实亡，这是在变相放松楼市调控，这样市场会不会又要增加一大批潜在购房者。其实会发现这些城市的楼市，在这一轮调控过后，绝大部分城市的房价得到有效抑制，比如天津，二手房市场比较能直接反应真实房地产市场行情，根据国家统计局数据显示，天津二手房住宅价格已经从2017年5月开始连续下降7个月。从侧面说明了政府有信心能够抑制房价快速上涨，有能力让市场平稳健康发展的表现。
为什么租房落户从去年上半年开始多城市跟进，成为一种新的趋势。其实也是响应和落实中央租购并举的住房制度，若租房不能落户，租购同权便无从谈起，租房落户有助保障租赁群体权益。租购同权制度在一些城市又前进了一小步，可谓是“租购同权”在户籍领域的体现。如果哪一天租房被赋予和买房同等的教育的权利，那么意味着从根本上动摇了房子必须买的逻辑。
更值得思考的是，各个城市间的抢人大战。源于人口的流动性在降低，从2015年，我国流动人口总量开始下降。2016年我国流动人口规模为2.45亿人，比上年末减少了171万人。抢流动人口的减少，劳动力供给的减少，必然带来经济增速的下降。
流动人口这块蛋糕在萎缩，争夺高学历人才必然会上升。俗话说，得人才，则得创新、得发展。现在对于人竞争基本可以说“狼多肉少”，在今天的人才竞争中，必须放大招，才能引得凤凰来筑巢。
当然，吸引人才，提高城市竞争力，对于房地产的影响是联带的，能够稳定租赁关系，并能有效鼓励刚需购房者，并不违反楼市调控的基本原则。这样的政策能够二者兼得，何乐而不为呢。
放宽人才落户对楼市能起到什么效果，从之前的城市来看，没有改变当地楼市的短期运行方向。其实还得看城市的能把人才融入这座城市的能力。
