很多人买房，都会报以侥幸心理，想花最少的钱，买到最合适的房子？
那么，这个有没有可能性呢？小编今天整理了3点买房中的“捷径”，给打打涨涨见识。
1、首付比例越低越好
很多人购房者都觉得只要能买房，多付点首付、少一点贷款年限都行，但实则这样的做法并不明智。
最好的做法是向未来多贷钱，在能承担起月供的情况下，首付比例越低越好。就算月供有压力，也要考虑到月薪一直在涨。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。
2、优先选择公积金贷款
目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。
如果一个人贷款60万元，用20年还清，商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了，所以有公积金的朋友，可以优先选择公积金贷款。
3、第一套房是买二手房还是新房？
很多购房者都存在“初房情结”，认为人生的第一套房一定要是新房。但从长期来看，买二手房（房源、代理、租房）可能更加划算。
多数新房交付时都是毛坯房，购房者在买房时都需要预留15到20万元的装修费。
相对而言，买二手房装修费用可以省下来放进首付中。首付提高后，二手房的选择空间更大，更有可能选到性价比较高的二手房。
