楼市调控牵动着很多人的神经，房价更是人们买房主要参考依据。但是，买房不仅仅只关注价格，如果那样，你可能进入了买房误区。其实，买房并不是一个简单的过程，还有很多重要的问题需要考虑，今天21世纪不动产嘉兴就带大家来了解一下。
首先，还是房价问题，传统观念里“一分钱一分货”左右着很多购房者的思想。其实不然。说到底还是要根据购房者的实际情况出发去选房。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；家里常用的出行工具是开车，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等等。
21世纪不动产嘉兴建议：通常情况下，首选地段，之后，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房源。
其次，在户型选择上下足功夫，对于没有经验的年轻购房菜鸟来说，一定要按耐住“躁动”的心，选一些多样、独特户型，但舒适度上会大打折扣，所以参考规律去选房。
1.面积：两居室客厅要>20㎡，三居室客厅要>24㎡。主卧要>12㎡，次卧>10㎡。
2.有效：浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。
3.形状：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。
4.采光：多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。
最后，日常生活息息相关的物业是不是重点考虑呢？很多认为物业的作用不大的看法是不正确的。他们才是和我们日常接触最多的，无论小区的环境，还是安全都仰仗着他们呢。
所以说，买房价格固然重要，但不能单纯的看价格，要整体考虑，适合自己长期舒适生活才重要。
