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对于大多数购房者来说，其实不管是买高层洋房还是别墅，都是一笔不菲的支出，能够一次性付完全款的人就更少了。那么在购房的时候，就不可避免地涉及到了贷款买房的问题，当然，拿未来的钱享受当下不失为一种明智的做法。但是，当有些人在走到贷款买房这一步的时候，往往会遇上因信用记录等问题而无法贷款到足够数额或者直接被拒绝的尴尬处境。这样一来，银行贷款批不下来，购房合同无法履行，看中的心爱房子可能要拱手让人，甚至有的还要承担合同无法履行的相应责任。对于已经产生的信用记录污点，想要短时间改变是几乎不可能的，因此当你有了买房这个决定的时候，提前核实自己的信用状况和贷款能力以便做出相应的对策是十分有必要的，具体是哪些具体措施呢？接下来就让小编带你了解看看。
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一、还清你的大额债务
大额债务是银行考量购房者还款能力的重要因素，所以如果能够优先还清大额债务，不仅能节省不少利息支出，对个人信用评分也是有积极影响的。
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二、按时还款
还款记录在信用评分体系中占据了35%的权重，即使只有一次延期还款，个人信用也会受到重大影响。因此如果不想违约，最好的办法是确认每一期的还款日，并设置定时提醒或自动还款，即使工作繁忙忘记了，也不至于因为没按时还款而造成个人信用的损失。当然，如果延期还款的状况已经出现，也请尽快和发卡行沟通，部分银行在提交还款记录到信用系统会延迟一段时间，如果及时沟通也许能拦截下这一负面信用信息。
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三、信用报告的查询
通过央行个人征信中心在线自助查询信用报告。我们每个人每年都应当查询一次自己的信用状况，做到对个人信用状况的了如指掌。
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四、减少你的信用卡数量
其实最直接有效的办法就是减少你信用卡的次数，手头一堆卡却不知道哪张卡临近还款期的纠结处境应该不少人有过体会，其实我们并非集卡控，没必要在你的钱包里塞下这么多信用卡。为了填补一张信用卡的漏洞而办理一张新卡，这样下去会造成更严重的债务问题。
