买房子,买的可不只仅是室内,还包括它的四周环境,所谓四周环境,其实很大水平上是指这个房子的地段,华人首富李嘉诚曾经说过:决议房地产价值的要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。
为什么同样面积的房子,市中心比郊区要贵?
就是由于好的地段不只保值还能升值,影响地段好坏有很多要素,比方交通,配套设备等等,能够说四周环境就决议了地段的好坏。所以看房子的时分首先要思索的就是它的四周环境。
四周环境详细包括哪些方面呢?
主要是交通、噪音、配套设备、治安、物业等。首先看房子要看它四周的交通如何,能否临近地铁站、公交站或者高速公路,这就决议了你的出行本钱和便利水平,千万别小看出行便利这一项,你不晓得你能节约几糜费在路上的时间和费用。当然了,离市中心越远,路上时间越长,房价越廉价。
第二个要留意的方面就是噪音,家是一个休息享用的中心,是属于个人的私密空间,需求绝对的安静不被打搅,所以看房子的时分一定要留意房子四周能否有建筑工地、工厂、或者能否临近马路、火车道等,必要的时分,能够带噪音分贝测试仪或者软件去看房,普通来说噪声级为30~40分贝是比拟安静的正常环境;超越50分贝就会影响睡眠和休息。
接下来要思索的就是相关配套设备了,既然房子是你今后很长时间要寓居生活的中央,那么就一定要留意房子四周的配套设备,配套设备普通包括根底设备和公共设备,根底设备即与购房人所买房屋所在小区建立相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设备,这一局部与物业息息相关。
除了咨询房产开发商之外,最好的方式是问一下小区的业主,看看他们对物业的评价如何,顺便还能和保安探听一下左近的治安如何,这样取得的信息一定要比咨询房产开发商客观真实多了。