热 不动产登记是什么？

自今年两会报告中提及加快推进不动产登记和房地产税立法以来，不动产登记就成为社会各方关注的焦点。那不动产登记到底是什么？ 不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生...

2014-09-09

热 归还银行贷款的学问

理财得当不仅使财富快速增长，同时也可最大程度地减少支出。比如目前许多家庭都向银行贷款，于是归还银行贷款就成了许多人每年每月必须固定支出的最主要部分。看似简单的银行贷款，其实隐藏着很大的学问，弄清它的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行贷款成本最低化。 选择贷款种类 贷款作为一种...

2014-08-21

热 个人住房贷款采用哪几种担保方式？

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。 (1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款...

2014-08-05

热 公积金提前还款手续及办理程序

公积金提前还款手续及办理程序说明 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 2.提前部分还款...

2014-08-02

热 房产的基本术语解读 选房成竹在胸(2)

产权证书 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 住宅部品 住宅部品：一词译自日文。意指在住宅里面有...

2014-08-01

热 房产的基本术语解读 选房成竹在胸(1)

公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 使用权...

2014-08-01

热 房屋贷款中的复利是什么意思?

复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。 例如，某借款人3000元期款未按期缴付，3000元期款中1200元为本金，1800元为利息，贷款年利率为5.508%，罚息利率为8.262%(5...

2014-07-31

热 商品房经济适用房房改房三种房产证有何异同？

    目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。     ...

2014-07-27