热 买房需“三看”户型 户型要南北通透功能全面

　　看整体——户型要南北通透功能全面 　　房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件，这也是广大购房者买房时首先要注意的。房源必须南、北向贯通，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。 　　其次，一个好的房子，要保证它的使用功能全面。以最...

2014-07-22

热 通风、采光、日照 选房的三大要素缺一不可

    [摘要]对居住来说，视觉固然重要，但更重要的恐怕是关乎我们一辈子的安全、舒适、健康和抗干扰。影响住宅性能的几大物理要素好像大家都知道：通风、采光、日照。但个中究竟，还值得一说。 先说通风，通风可不仅仅是为了凉爽和呼吸新鲜空气的快感，更重要的是为健康。选择通风良好...

2014-07-21

热 购买学区房要结合孩子特点理性选择

     [摘要]学区房炙手可热，孩子的教育问题俨然成为家长们的心头大事，择校而居也成为影响家长们购房的重要因素，现行的就近入学招生政策便催热了一些学校附近的房源。但是有很多家长容易陷入一些误区。 在房地产市场，学区房可以说炙手可热，孩子的教育问题俨然成为家长...

2014-07-21

热 用足房贷省足钱 还贷按方式和时机算

    [摘要]如果你看中一套200万元的一室一厅，手头正好也有200万元，你是全款买房？还是首付三成，七成贷款，并且尽可能贷最长年限？ 如果你看中一套200万元的一室一厅，手头正好也有200万元，你是全款买房？还是首付三成，七成贷款，并且尽可能贷最长年限？ 最近...

2014-07-21

热 学会用技术参数选房

选择期房时，除了对房价、小区地点和开发商实力的初步判断外，购房者就得依赖图纸、模型和销售商的描述了。因此，了解并运用设计图纸中的技术参数，有助于协助购房者对期房作出合理、正确的判断。 对住宅小区整体居住质量来说，容积率、密度和间距系数是三个最为重要的参数。容积率是指小区总建筑面积与总用地面...

2014-07-20

热 选房技巧之南北朝向的选择

首先谈一下朝向问题。经过比较，笔者将八种朝向的房间按其优劣排序如下，并通过一定的分值供大家参考。 先说“西朝向带阳台”。有人会问：都说西向的房间不好，为什么加了个阳台就排名第4了呢? 是这样的，之所以认为西向的房间不好主要是因为“西晒”的原因。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直射屋内。...

2014-07-20

热 买房子的八大砍价策略

    [摘要]开盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。记开盘可享额外折。 1.开盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最...

2014-07-20

热 选房攻略：“六看”防忽悠

    [摘要]对于不少身为买房新手的购房者来说，有些眼花缭乱，甚至被销售人员给“忽悠”了。到底在选房时应该注意些什么?这时需要运用理智来“六看”。 楼市调控使得整个房地产市场掀起一波降价潮，厦门楼市也不能幸免。不少专家学者都抛出“抄底论”，而面对厦门楼市如此众多的楼盘...

2014-07-20