热 买房要注意定金性质

定金是我国《担保法》明确规定的债权担保的一种形式，依其性质和效力通常可分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；...

2014-08-13

热 买房贷款：细节决定成败

细节之一：贷前选银行。 一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开...

2014-08-12

热 办理住房贷款需交多少"零碎钱"？

从各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。即： 个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。 上面列出的公式严格来说并不准...

2014-08-12

热 卖得最好的不是降价最狠的 购房者该怎么来选房

低开、降价、送车位、多重好礼……杭州楼市的降价博杀又进入了白热化阶段。更多的楼盘或明或暗地加入到这个阵营。购房者也被不断冲击视线的价格数字整得晕头转向：到底哪个价格最低？到底哪个楼盘最值得购买？ 2012年初，杭州楼市曾经大降，降幅达30%。前不久，这批降价房源纷纷交付，但品质却大相径庭。...

2014-08-11

热 购房确权"很重要 学会四招买好房

一、促销要落实 对于开发商为促销提出的很多承诺不仅要书面确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性。其实，不管开发商作出什么样的“赠送承诺”，置业者在决定买不买时，把握好以下4点就足够了： 1、赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主...

2014-08-11

热 选什么楼层好？

    买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。     ...

2014-08-09

热 房型的基本要素包括哪些？

住宅的卫生标准是房型的基本要素之一，是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。 房型的另一个基本要素是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室（厅）均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好的朝向，能...

2014-08-09

热 房奴必读:如何理财将小窝变大房

孩子越长越大,原本温馨的小窝无法满足一家三口的生活需要,应该如何打理手中有限的银子将小窝变成大房子呢? 案例分析>> 陈军和爱人郑灵结婚5年,终于在一年半以前有了自己的小宝宝。随着孩子一天天长大,45平方米的温馨小窝渐渐显得局促起来,二人便有了换房的打算。 二人结婚...

2014-08-08