热 买房送空间是馅饼还是陷阱 购房者需擦亮眼睛

“一房变两房、两房变三房”、“可变空间、随意生活”。如今在内江，这样的房地产广告宣传语随处可见，许多开发商都在宣传中打出了送空间、送面积的噱头，一些市民认为天上掉馅饼了。然而，买房送空间究竟是馅饼还是陷阱呢?对此，有关部门表示，赠送空间不受法律保护，不被计入房屋产权面积中。 赠送面积成楼盘...

2014-08-18

热 美观外立面牺牲了采光 购房者下单前要多留个心眼

买房子，配套要好，价格要实惠，开发商要大，小区要高档，环境要美。如此精挑细选的房子，总不会有问题了吧？当姜先生兴冲冲收房时，却只能在房间里大呼倒霉，一条带状的水泥墙，横贯了整个落地玻璃窗。“运气也太差了。楼上楼下都很好，就我家的落地窗被挡了。”姜先生郁闷了。 落地窗外有堵水泥墙 准备...

2014-08-18

热 刚需买房建议：看准大力促销可有选择性入手

    [摘要]去年到今年，房地产市场似乎又进入了新一轮的市场低谷期，市场上库存量大，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，市场进入了新一轮的市场调整期。 马上进入购房旺季，无论是开发商还是消费者都蠢蠢欲动了。当前不少楼盘都在推新品或大力促销，以吸引不少刚需者入市，...

2014-08-17

热 开发商交房的四大义务

法律界人士指出，根据相关法律规定，商品房交付过程中，开发商至少应承担以下四种义务： 一、将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人。交付使用条件包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。合同约定的交付使用条件一般包括商品房的面积、户型、尺寸、朝向、装饰、装修、设备标准、上下水、电、燃...

2014-08-15

热 办理个人房产抵押贷款小常识

贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。 贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%； 以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%； 贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。 贷款利率：根据具体贷款用...

2014-08-14

热 律师房谈：解读房产“三金”让购房者走出误区

    [摘要]贾晓慧律师：意向金严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是购房者有购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购房者随时可以拿回意向金。 随着房地产市场的发展，越来越多的人加入购房大军，商品房买卖与人们的生活休戚相关，继而引发很多房产法律纠纷。本期《...

2014-08-14

热 开发商五证是什么 看清五证避免利益受损

房地产开发商的五证是什么 1、《国有土地使用证》(市房屋土地管理局)：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 2、《建设工程规划许可证》(城市规划管理局)：有关建设工程符...

2014-08-13

热 10大理由 力挺“买房首选名校”

1 免入学赞助费 对很多外地买房人而言，从幼儿园算起到中学毕业，父母要在孩子身上投入好几万元的赞助费，这笔钱已足够在成都郊区首付一套住房。与其这样还不如在名校附近买房，既解决户口，又让家人有一个安定的居所。 2 节约时间成本 在名校旁安家，孩子可免受在学校与家之间的奔波劳苦，节...

2014-08-13