热 二手房买卖技巧：不看白天看晚上

    不看白天看晚上，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。     不看晴天看雨天，下过大雨后，无论业主先前对房屋进...

2014-08-01

热 买二手房应如何办理按揭 走好七步风险小

按揭买房如今很普遍 第一步 看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步 借款人申请二手房抵...

2014-08-01

热 购房宝典：二手房办理过户手续注意事项

（一）买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。 （二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。 （三）买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的...

2014-07-28

热 二手房过户费包括哪些 二手房过户费怎么算

    新国五条中二手房出售征收20%个税的规定让二手房市场一夜火爆，为避开高额过户税费，众购房者纷纷赶在新政策具体落实前过户。二手房过户，除了缴纳个人所得税外，还包括哪些费用呢?二手房过户费用怎么算?     二手房过户费用   &...

2014-07-25

热 二手房的使用权能够交易吗？

    [导读]根据中华人民共和国宪法第十二条规定：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义公共财产，禁止任何组织和个人用任何手段侵占或破坏国家和集体的财产。 根据中华人民共和国宪法第十二条规定：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义公共财产，禁止任何...

2014-07-25

热 二手房贷款流程

    [导读]二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。     步骤/方法实地看房     信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申...

2014-07-22

热 从案例看二手房买卖技巧

在二手房交易中，不少首次买房没有经验的购房者，往往会遇到不少问题，也常常会遇到风险甚至出现上当受骗的情况。下面就实际案例，看看置业专家怎么说。 别忘核实产权与面积 案例：刘女士之前看中了一套61平方米的单室套，准备落户口用的。价格谈妥，房子选定，没想到在房产局碰到了“钉子”。户型重新...

2014-07-18

热 查看质量结构不可漏 居住舒适性很重要

    [摘要]房屋的居住舒适性也是购买二手房的消费者非常关心和关注的问题。福房网交易专家认为，几个关键点可以反映整个房屋的居住性能。                   &nbs...

2014-07-09