戛然而止，这是一个大概率事件。
2017年成为近几年以来，房地产调控政策出台最为密集的一年。
最近，房价上涨和楼市调控成为朋友圈的高频词汇。为了抑制房价过快上涨，继3月17日北京“认房认贷”政策出台后，央行又打出一记重拳：对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
重磅政策组合出击 北京房价戛然而止？
3月17日，北京楼市调控进一步升级，认房又认贷，提高二套房首付比例，缩短按揭贷款年限；3月22日，北京新政出台，外地人购房需连续5年个税或社保证明，其中个税要求是指从申请月的上一月开始向前推算60个月连续缴税；3月24日，央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《通知》，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
该政策一言以蔽之：不给炒房者任何多买房的钱和机会。
我们能感觉到的是，在如此的房价之下，如果在二手房购买上贷款认房又认贷，再加上预防假离婚措施的认离，北京这样的一线标杆城市的购买力真的已经被透支了，短期再难有折腾的余地，而这一轮相对漫长的房价暴涨期，终于有了一个走到头的可能。
35城已抛110次政策 楼市灭火范围仍将扩大？
3月20日，长沙市在政府官网，发布了最新的房地产调控政策。
然而长沙并非个案。很短的时间内，多次对房地产政策升级，成为今年全国多个城市相当普遍的一个现象。
今年春节后，以北京认房又认贷为标志，全国有超过22个城市出台了房地产调控措施。包括广州、长沙、石家庄等在内的17个城市，启动或升级了限购限贷措施。
政策出台的频繁有多高？据统计，从2016年9·30政策揭开调控序幕开始至今，叠加这些政策，全国已有超过35个城市出台了多达110余次对房地产收紧的调控措施。
在对楼市调控的名单中，不仅有北京、广州、郑州、青岛、石家庄等曾经出台过限购政策的城市，还出现了像河北崇礼、河北保定涞水县、河北涿州、江西赣州、安徽滁州以及浙江嘉善、嘉兴等一批陌生的名字。
有开发商向记者表示，一些城市如果不是出台调控政策，很多人可能还不太知道这些城市。从这样一个侧面，可以了解到今年楼市政策的一个特点：不仅一线和热点城市限购，热点城市周边的城市，同样调控。而这是往年调控中，很少见到的现象。
“环热点城市的三四线城市，出台包括限购在内的调控政策，这是往次调控中所没有见到的。”这位开发商说。
重磅政策下，房价会跌吗？
最近，央行和银监局、住建委、国税局、公积金管理中心等多部门密集出台一系列政策，可谓重磅出击。坊间也出现了很多猜测，房价会跌吗？
去年，上海深圳调控政策一出，多数买房者认为上海深圳的房价会跌到“半山腰”。然而，事实是……去年调控政策出台后，上海和深圳两地房价迄今涨幅约为5%-10%。
如今，汹涌而来的高压调控，真的能抑制当前各地房价快速上涨的趋势吗？是否会重蹈深圳上海的覆辙，最终依旧是降不住野马般暴涨的房价呢？
有人认为，这一轮房价上涨远没有结束。调控其实是一种饥饿营销，最终只能失控，反而让大家对未来的预期更加焦灼。这个调控政策好像是一个广告，似乎在昭告天下，这里要涨价了，在一定程度上，这调控其实起了反作用。
有分析称，近几年的调控成果则主要是由限购政策来实现。它通过行政手段来提高购房门槛，人为减少了对住房的需求，但这只是暂时缓解市场供求矛盾，深层次的矛盾依然存在。如果不能从根本上解决住房供求矛盾，一旦限购政策退出，供求失调的矛盾将重新出现，并将迎来房价的新一轮上涨。
买房本来就是一个正常的加杠杆投 资的行为，杠杆掐住了，投机就玩完了，被非理性绑架投 资变投机刚需变投机的行为也一样，戛然而止，这是一个大概率事件。
