伴随着一年一度全国L会的召开，关于房地产税与房产税的讨论又热了起来。但是，有很多人根本就分不清这两者的区别， 认为房产税就是房地产税。那么，它们到底是不是一回事？两者之间到底有啥区别呢？如果房产税真的开征了，对普通购房者而言，到底有没有影响？ 2017年房产税真的要开征了吗?
房产税与房地产税的区别：
简单来说，房产税是房地产税的一种。只要与房地产有关的税都可以称之为房地产税，房地产税有很多种；但是房产税是以房屋为征收对象。这就好比衣服有很多种，但是只有贴身穿的才叫内衣。
房产税开征对于普通购房者有啥影响？
首先，我们要明确，啥叫普通购房者。以小斗君的理解，那些买房用来自住的，基本都可以称之为普通购房者。大家应该明确，房产税是为了加强对房地产市场的调控而征收的，说白了，也就是对拥有超标房产的人征收的。政府有关部门一直在强调，房子是用来住的，不是用来炒的。但是偏偏有一部分人就是要炒房（投资、投机性需求），明明家里只有两个人，却有几套甚至十几套几十套房产。按照目前房产税征收措施来看，一种是按照家庭拥有房产的套数以及面积来征收，比如二套以上，或者人均居住面积超过多少平以上的（上海）；另外一种是按照房产性质，比如高档住宅、别墅等（重庆）。所以，无论是那种情况，对于普通购房者而言，影响都不大，所以，该买房的，还是要买。
2017年真的要开征房产税吗？
关于房产税何时开征，说法不一，但是每年都不缺“今年就要开征”的说法。目前来看，房产税依然只是在上海、重庆两市试点，要想在全国开征，条件还不成熟。以不动产登记为例，虽然已经全面铺开，但是并没有全国联网，而且很多房子并没有强制要求将原来的房产证换成不动产权证，也就是说不动产登记只是开了个头。小斗君认为，要想在全国开征房产税，立法只是一个方面，不动产登记全国联网并且全部完成才是关键。至于何时开征房产税，小斗君不知道，但是肯定不是2017年。
