在已经过去的2016年,房地产市场一路高歌猛进,从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台,房价再次成为全民热议的话题。2017的房价会不会降?怎样摸清房地产市场的“套路”，下面来看看专家怎么说。
顾云昌表示,目前房价已到“天花板”,2016年透支了相当一部分的购买力,政府实施调控政策之后,改变了人们对房地产的预期,另外2017年的货币政策可能会适度收紧,这些因素会对楼市产生较大的下行压力。
顾云昌预测, 2017年市场可能会平静得多,下半年下行的压力可能会更大,多数泡沫较小的城市的房价会缓慢增长,个别泡沫较大城市的房价或许会出现下降,但对于自住型需求的购房者来说,还是应该“该出手时就出手”,优先满足自己的居住需求,2017年还是合适的买房时机。
牛凤瑞则认为,房地产市场不可能总是爆发式的上涨,2016年房价上涨有过去积累的因素,在需求已经快速释放的情况下,明年将是一个休整期,预计2017年不会出现像2016年的大幅度上升,但房价下跌的概率是比较小的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,刚需购房者需要解决实际的居住需求,不需要有太多顾虑,不要受制于价格波动和政策调整,在近期调控后某些城市的房价可能会走低,可以抓住这些购房时机。
