我们都知道，中国的房价太高了，而且，基本是普通人都是承受不起的。因此，有人就说开征房地产税，肯定就能让房价降下来。因为，中国的房价都是被有心的人给炒上去的，而他们手中基本上都是几十套的房子，握在手中，等着房价涨上天去，坐收渔翁之利。
那么，中国开征房地产税，真的就能让房价降下来吗?
对此，著名经济学家刘胜军表示，这涉及到地方财政的问题。房地产市场规模比较大，地方ZF有很多路径依赖，短期内要摆脱依赖可能不是很容易。房地产本身又是一个很敏感的问题，实际上，它无论是对经济增长的走势还是对金融风险而言，都是牵一发而动全身的。
所以，中央在这个问题上不可能不慎重，这也决定了解决房地产问题必须要长远考虑、谨慎操作，并从制度层面入手，才能够逐步化解房地产的两难格局。
从国际经验上来讲，稳定的地方税制是征收房产税的，但中国征收房产税需要解决过度的问题，既要收房产税，又要让民众觉得税收是合理的，毕竟房价已经太高了。
这个方面可能还需要很多精心的设计，既考虑社会的承受力，同时又要兼顾税制的转轨与改革。所以，中国要开征房地产税的话，还有很长的路要走，肯定不是随随便便就能定下来的。
说句题外话，退一万步来讲，就算中国开征房地产税，房价估计也不是那么容易就降下来的。因为，这里面的道道太多了。而且，肯定还会有很多，有势之人，会极力反对的。因为，他们的利益被完全的伤害了。这个恐怕大家都是心里有数的。
因此，不管中国开不开征房地产税。其实，大家最关心就是让房价跌下来，这才是民众之所需的，也是最直接的惠民政策。
