导读
从“两会热点调查”显示，今年关注度最高的10大话题分别为：社会保障，居民收入、医疗改革、打虎拍蝇、教育公平、住房、环境保护、司法改革、金融风险、一带一路。在近14年来的两会热点中，住房的上榜次数竟达11次之多。
可见大家对房子的关注度之高。那么，今年两会房地产领域又会有什么热点呢？分享6大热词，看看你都关注了吗？
去库存热点一
据中国社科院数据显示，2015年商品住房总库存预计达39.96亿平方米，现房待售面积4.26亿平方米，如果想完全消化，需要23个月。
2016年将是中国房地产真正的“去库存”元年，房地产去库存成为国家意志，是中央强调的四大经济战役之一。
在宏观经济转型升级的艰难大环境下，巨大的库存去化量，将是衡量中国房地产企业未来发展的砝码。
业内人士预计，“楼市去库存”将成为两会代表热议的话题之一。就目前而言，房地产牵一发动全身，房地产稳则中国经济稳，只有通过各种举措，让房地产回到健康的轨道，中国经济才能有充分的时间完成转型。
供给侧改革热点二
一线城市楼市供不应求房价暴涨、三四线城市空置率较高，房价继续下跌，楼市分化越来越明显，楼市供给侧改革已箭在弦上。
一直以来，楼市调控的逻辑是侧重需求端，不管是限购、限贷抑或是购房和户籍政策挂钩均如是表现。而供给端改革，更强调从生产、供给端入手，根据真实需求创造有效供给。
供给侧改革落脚到楼市，到底该如何改，才能更有效的消除三四线楼市的库存，这一直是两会代表委员思索的问题，本届两会，代表委员将围绕这一热点建言献策。
房地产行业营改增热点三
全面推进“营业税改征增值税”的相关政策有望在“两会”期间亮相，并于上半年推出，预计下半年开始实施。
今年1月底国务院常委会议明确，今年全面推开营改增，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。李克强总理提出，要加快财税体制改革，进一步显着减轻企业税负，且增值税分享比例要在全面推开营改增后做合理适度调整，增强地方财政造血功能。
日前，住房和城乡建设部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，明确建筑业的增值税税率拟为11%。
棚改热点四
去年12月1日,“全国农发行贷款工作经验交流会暨公租房分配入住工作年度总结会”在湖北省宜昌市召开,中国住房和城乡建设部副部长王宁在会上透露,截至10月底,全国总计完成580万套的城镇棚户区改造，提前完成全年目标任务。
在“去库存”成为所有稳定住房消费政策核心所在的背景下，2016年全国棚改任务为600万套，随之而来的，则是城市棚户区改造及其货币化补偿安置，将成为2016年楼市去库存的最主要手段,所以棚改将在两会期间受到瞩目。
不动产登记热点五
根据时间表，2016年我国将全面实施统一登记制度。
2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
业内人士认为，实行不动产统一登记，最主要的作用是更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。对房价的影响甚微。
城市发展热点六
去年12月，中央时隔37年再次召开城市工作会议。会议指出，“要着力解决城市病等突出问题，不断提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力，建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市”。
2月21日，中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。
政策一出，当即就引来各方热议，小区打开后安全问题怎么办？原来小区的共有物权该如何解决等等，在即将到来的全国两会上，我们可以听听代表委员们是如何建议的。
