记者 袁迪
买房子是件大事，花掉辛苦赚来的钱不说，还随时有可能碰到“假房东”。最近，长春市民王先生就遇到了这样一桩窝心事，他通过房屋中介选中一处位于红旗街商圈内的43平方米的住房，卖房者要价22万元，称急着用钱。考虑到价格便宜，王先生决定买下来，但卖房者要求王先生先交5万元定金，并将房屋产权证和卖房者的身份证复印件押给王先生。以为拿着房产证就万无一失的王先生当场交了5万元定金，可令他没想到的是，对方押给他的房产证是伪造的，卖房者只是个租房户，如今卖房者连同5万元一起消失了。
图便宜买房 竟遇到传说中的“假房东”
“我本想通过中介公司买房可以安全点，没想到还是上当受骗了！以前听说买房被假房东骗的事儿，没想自己却遇上了。”王先生说，5月6日，他通过中介公司看中红旗街附近一套43平方米的房子，房东要价22万元。由于急于买房，加上房屋的价格便宜，王先生决定买下来。
“当时看房时，一位50多岁的李姓男子自称是房东，为了证明，他还向我出示了包括房产证、水、电、煤气等手续。”王先生说，当时中介公司有4个人陪同他一起看房，房子的所有手续他们也都查看了，并表示没有问题。
随后，王先生开始与卖房者商议价格。这名“假房东”见王先生相中房子了，当场要价25万元，“当时中介跟我说，房子价格已经谈完了，22万元是底线。”王先生说，有了中介的指点，王先生开始谈价，最终以22万元成交。
此后，王先生想与对方签订购房合同，可对方却表示，需要他先交5万元的定金，否则房子就会卖给别人。
“我们在交谈的时候，根本没发现这个人是‘假房东’，举止言谈都显得很正派。”王先生说，考虑到价格便宜手续齐全，又有中介帮忙，他同意了对方的要求，去银行取了5万元交给了对方。拿了钱以后，“房主”李某还将房屋的产权证及身份证复印件押给了王先生，双方签订了一张5万元的收条。
第二天，王先生来到房屋交易中心，准备办理更名手续，却发现无法联系到“房主”李某，对方的手机一直关机。这时王先生有些担心了，拿着手中的房产证进行调档，结果显示房产证是假的。
房主没想卖房子 骗子样貌已被警方锁定
王先生说：“房产证上的丘地号根本不存在，证件编号也是假的，但是里面的房屋位置、面积、房主姓名却真实存在。”王先生这才知道，原来自己被骗了。王先生又一次来到了这套房子，却发现大门紧锁，屋内空无一人。随后王先生向红旗街派出所报了案，经民警帮助，王先生见到了房子的真房主李先生。
“真房主告诉我，这套房子是今年4月份他女儿租出去的，房子根本没想过要卖。”王先生说，在民警的帮助下，他找到了当时在银行陪他取款的“假房东”的录像，警方锁定了骗子的样貌，正在立案侦查。
随后，记者通过电话与真房主的女儿李女士进行了沟通。对方表示，今年4月份，一对夫妻来租房，租房时对方要求查看房屋的产权证等信息，“现在租房出示产权信息都是应该的，可能就是在那个时候，信息被对方记录了，我当时因为工作忙，并没有留下对方的身份信息。”李女士说。
“买房子就看房产证，根本没想到这些都是骗子伪造的。”王先生说，如今只要一提起这件事，一家人都跟着上火，由于房源是由中介公司推荐的，王先生认为中介也应该为他承担一部分损失。“看房都是中介带我来的，定金也是在中介的见证下交的，并且中介当初并没有提出任何异议，所以中介最起码有失职的情况，应该赔偿我一些损失。”王先生说。
中介公司：双方处于看房阶段 公司不承担责任
为了进一步了解情况，当日，记者同王先生来到了新发房地产经纪有限公司。“当初我们的业务员确实为王先生推荐过房源，但仅处于看房阶段，还未与公司签订正式的居间合同，所以现在客户王先生与卖主进行私下里的交易导致被骗5万元定金，公司不承担任何责任。”公司经理付民艺说。至于王先生提出的，在他与假房主进行交易的过程中，公司业务员从未提过要签合同一说，现在却无法取证，只能是双方各执一词。“我们公司有严格的制度规定，不允许公司的业务员与客户私下交易或者随意跑单，一旦有人违反此项规定，要处一定金额的罚款，情节严重的就要开除。”付经理说。
最后，付经理表示，王先生之所以上当，原因是骗子抓住了王先生急于买房的心里。现在受害者不仅是王先生，他们公司也是白忙活一场，如果王先生找到假房主， 他们也会极力配合取证。
房屋交易中心：验证房产证真假 调档查验才稳妥
随后，记者与王先生来到了长春市大经路上的房屋产权交易中心，受理科科长林岩在看过王先生手中的产权证后，当即就识别出这是伪造的产权证，林科长说：“这个伪造的产权证做得非常逼真，如果不是专业人士很难辨认出真伪。”
购房者在进行二手房交易时，为了规避交易风险，促成成功交易，在看好房源后，首先要与卖主去长春市档案馆调档，核实产权的真伪；其次，如果卖主有未婚、离婚、丧偶等特殊情况要另行咨询，对于产权交易过程中的税率问题也要梳理清楚，以免日后节外生枝。
