□记者 罗佳伟
春节过后的这段时间，随着外来人口进入岛城务工，平淡了很长一段时间的租房市场开始变得活跃起来。定海蓬莱新村等部分区域的出租房非常走俏，租金也出现小幅增长。
半个月做了过去两个月的业务量
整个1月份，在定海从事房屋中介的陆女士几乎都是坐在自己的店里打发时间。生意有多清淡？陆女士说:“接待的房东比房客还多。”因为在岛城务工的外来人员回家过年的时间一般都比较长，他们在离开的时候大多选择退租，所以来中介所上门登记出租信息的房东络绎不绝，而寻租的客户却是难得一见。
然而春节过后，尤其是元宵节之后，陆女士又开始忙碌起来。上周六，尽管天空下着雨，陆女士却忙得不可开交。早上接待了1位客户，看了3处房源，下午又接待了3拨客户，看了6处房源，并且最终达成一笔交易。“一整天都没有歇过，”陆女士说，“最近租房子的生意蛮好，因为过完年外来务工者又回来了，需要重新找房子。现在租房子的客户主要都是外地人。 ”
同样在定海开中介的张女士近来也很忙碌，元宵节过后至今的半个月里，她已经达成了8笔房屋租赁交易，平均2天就有一笔。而在过年前的2个月时间里，她总共也只达成5笔租房交易。
“每年的这个时候，租房市场都会出现一波行情，只是今年感觉来得更加早一点。”张女士的中介所是农历正月初八恢复营业的，第二天就有客户上门了，而往年一般要到元宵节前后才会有租房的客户。
蓬莱新村出现房源紧张
蓬莱新村因为距离定海城区中心较近，租金价格又比较低，所以一直以来都是很多外来务工人员租房子的首选区域，然而，今年想在这里租到房子可不容易。“去年下半年，环南、港南一带动迁，很多拆迁户租房子都选在附近的蓬莱新村和东港浦新村，尤其是蓬莱新村，一度出现一房难求的情况。虽然过年前也报出来一些新房源，但是数量并不多，而且过年后就很快又租出去了。”陆女士说，“现在想在蓬莱新村租房子的人还是很多，但是空置的房源已经很少了。”
因为房源紧张，蓬莱新村的房租价格也出现上涨。陆女士最近完成的一笔交易中，蓬莱新村的一套4楼、60平方米、简单装修的房源，月租金为1600元，相比过年前上涨100元，相比去年年中的时候上涨200元。
蓬莱新村的房源闹荒，也带动附近的东港浦新村、东园新村等地的房源走俏。陆女士说：“以往的时候，东港浦和东园的房子没有蓬莱新村来得好租，而且相同条件的房子租金也要来得低一些，但是现在开始变得差不多了。 ”
部分房源租金小幅上涨
节后租房市场的升温也体现在租金价格上，除了蓬莱新村之外，定海城区不少区域的房源都出现了小幅上涨。
开源新村一处3楼、70平方米、简单装修、家电齐全的房源，在空置2个月之后也终于租了出去，月租金1600元，比之前的价格上涨50元；西关新村一处5楼、60平方米、简单装修的房源，最近租出去的价格是1200元/月，也较之前上涨50元。“因为现在租房子的多是外来务工者以及小部分岱山、嵊泗等地来本岛工作的年轻人，这部分人对租金的承受能力有限，租住的多是低端房源。 ”据张女士介绍，这段时间租金上涨的主要是低端房源，相比之下，一些高端房源在租金方面的变化则不大。比如香荷园一处4楼、80平方米、精装修、家电齐全的房源，最新的月租金是3000元，与过年前持平，较去年同期则下降了200元。
对于租房市场节后的这波行情，中介人士认为是一种季节性现象。根据往年情况到3月中下旬就归于平淡。在宏观经济整体发展平稳的背景下，岛城租房市场预料仍将保持平衡状态。
