刘某与郑某签订了一份房地产买卖协议。
两人约定：郑将自己位于八一南街银泰钻石轩的房屋卖给刘，房屋建筑面积为63.62平方米，总价67万元，房款分两期支付，4月2日前办理房产过户手续，8月31日前交付。
合同签订当日，刘就通过中介公司，向郑支付定金一万元。由于担心“国五条”实施，3月5日，郑打电话给刘，说要提前付完全款，并办理过户手续，因未满五年而增加5.6%的税由刘承担。如果不同意，要求解除合同。
刘一听不乐意，表示可以解除合同，有空时面谈。
3月7日，郑擅自将上述房产卖给别人，并办理了过户手续。
刘将郑告上法院，要求郑赔偿违约金1万元，解约产生的损失5万元，还有因房屋买卖产生的中介费用2000元。
这个案子的焦点问题是：双方于3月2日签订的房屋买卖协议，在郑向第三人出售房屋前是否解除？
婺城法院审理认为，双方房屋买卖协议并未实际解除，郑擅自卖房构成违约。判决郑应该双倍返还向刘收取的定金，共2万元，至于刘提出的赔偿损失和承担中介费用要求，因为没有相应的事实依据，不予支持。
一审判决后，刘不服，向金华市中级人民法院提起上诉，近期刘又撤回了上诉。
