由于义乌至武义的公路便道拆迁，义乌最偏僻、最古朴山村———慈溪村的房屋拥有了神奇的魔力，轮到拆迁不但有赔偿款可拿，而且可以得到异地安置到赤岸三村的机会。结果，在签订拆迁协议的时候，三哥发现自己的房产在20年前被四弟做了土地证……一份20年前办理的土地证引发了一场兄弟房产纠纷。
一
7月15日，毛继承向本报“浙中周末新闻热线（13957920264义乌 东阳）”反映父亲与兄弟之间一个颇为曲折的房产纠纷。
毛继承的父亲名叫王晋学，老家在义乌市赤岸镇慈溪村。王晋学1964年参军，1970年1月退伍回乡后，被分配到水电部十二局工作，1997年退休。王晋学说，虽然他是正式工人，但一家四口至今一直居住在水电十二局金华基地的临时过渡房内。
在王晋学当兵之前的1964年7月24日，在父母的见证下，五兄弟进行了分家，父母将39.5平方米的老房子分割给了老三王晋学，并立分房字据为证。
去年10月15日，义乌建设义乌至武义公路，要拆迁慈溪村部分房屋作为施工便道，王晋学的房屋也在拆迁之列。为了完成拆迁，四弟王晋明打电话给王晋学，叫他回村签订“义乌至武义公路建设慈溪村施工便道拆迁安置补偿协议书（编号35-1）”。按照协议，王晋学不但可以得到17820元补偿款，而且按照义乌市政府有关文件和安置政策，政府还要给王晋学在赤岸三村、江头村的赤岸镇异地奔小康安置区南侧，安排拆迁安置房。
去年10月26日，王晋学回到赤岸，与赤岸镇政府签订了补偿协议，获得补偿款17820元。协议签订后，赤岸镇政府将补偿款如数打到了王晋学的账户上。
毛继承说，在签协议的时候，他父亲才发现，自己的房产竟然被王晋明做了土地证，当即要求王晋明无偿归还，否则，就上法院起诉。当时，五弟王晋云的妻子在一旁劝说，如果打官司，就没有兄弟情谊了，还是协商解决吧。后来，经过协商，王晋学跟王晋明、王晋云写下协议书并按了手印，协议规定：只要王晋学给王晋民1万元补偿，王晋民就将房产归还给王晋学。
王晋学说，在回去之前，他曾要求拿回一份协议作为凭证。但弟媳说，协议要先拿去公证后再给他，否则是无效的。王晋学也没有多想，就回到了金华。
由于有了王晋明的承诺，在与镇政府签订协议书之后，王晋学和毛继承就在家等待缴纳安置房的首付款通知。可是，3月21日，王晋学突然接到弟媳传来的消息，说“房产证名字与协议的名字不符，不能享受安置房的待遇。”并说，房子不能归还王晋学了。而且，镇政府又与王晋明签订了协议。
3月24日，毛继承特地从宁夏赶回义乌，去慈溪村找王晋明，索要先前王晋学与他们签订的协议。得到的答复是，协议已经被毁掉了。二
王晋学认为王晋明是有意要侵占自己的房产，就决心用法律手段来维护自己的权益。3月24日，王晋学向义乌市人民法院提起诉讼，要求撤销王晋明的这个土地证。
王晋学说，分家后，由于自己外出当兵，就将房屋给父母居住。父母过世后，由于王晋明房屋破旧，就暂时借住在他的房屋中，一直到拆迁为止。该房产从分家到拆迁为止，产权一直都很清晰。如果不是当年义乌国土部门把土地证做到了王晋明名下，就不会有现在的问题。让毛继承想不到的是，王晋学的起诉没有被法院受理，理由是已经过了20年诉讼有效期。
5月15日，义乌市人民政府作出《行政复议答复书》，认为被答复人王晋学主体不适格。理由是据向慈溪村村民委员会主任了解，复议宗地房屋已于2012年因道路建设拆除，赔偿款已支付给第三人王晋明。
毛继承说，在这当中，慈溪村委会有做假证的嫌疑。当时，义乌市法制办在行政复议裁决前，向慈溪村主任了解有关情况时，村委会主任将事实的拆迁款打入王晋学账户说成是打入王晋明账户，使义乌市法制办以此为依据，裁决说“拆迁赔偿款已支付给第三人（王晋明）”，认为王晋学享受宅基地的主体资格已灭失。
对此，记者采访了慈溪村委会主任王瑞彩。王瑞彩说，王晋学、王晋明家的事情他不是很清楚，现在，他知道这拆迁赔偿款是打入王晋学账户的。
三
7月16日，记者前往慈溪村采访。慈溪村至今还保留着大量的土屋石房。王晋明就住在一幢老式的土屋石房里，从他的门口往下望去，能够看到当初父母分给王晋学的房屋，如今已是一片拆除后的废墟。
说起房产的事情，王晋明拿出《行政复议决定书》，还有1989年的协议书，说这些都是证明房产是他的证据。
“1975年，王晋学将房屋折价500元转给我，是由父亲做主，我们三个人口头说好的，当时他已20多岁，我只有17岁，不大懂事，也没有写过协议。”王晋明说：“由于当时父母年老需要养老金，我们兄弟二人与父母协议决定，父母分给王晋学的房产归我所有，并由我负责父母养老金至父母去世为止。”
记者算了算，王晋明今年66岁，1975年，他应该是28岁了。如果说这房屋折价500元转让给他是在他17岁时的事情，那就是1964年分家时的事情，那在分家约中就会有所体现，但分家约中并没有这方面的内容。
毛继承说，1989年3月1日，王晋学五兄弟签订协议，主要涉及两项内容：一是父母去世时，兄弟五人曾经各按照规定数额拿出费用，处理父母后事。后事处理完后，兄弟集资费用尚有结余，每人退还262.42元。二是将父母的田、地、山场均交由王晋明管理所有。“这些内容在协议书中写得很明白，根本没有500元钱将房屋卖给王晋明的事。”
四
记者采访了赤岸镇政府负责慈溪拆迁的张守法副镇长。张守法说，对于王晋学、王晋明的这些情况，镇政府事先是不知道的，当时拆迁签协议的时候，都是由村里负责拆迁的王瑞有陪来的。王晋学是去年10月26日签订协议的，属于第二批。
“后来，听说村里又与王晋明签订了协议。”张守法说，在知道村里又与王晋明签订了协议后，他就狠狠批评了村干部。如果村里明确这房产属于王晋学，而且已经与王晋学签订了协议，就不应该再去和王晋明签订协议。即使王晋明要来签订，也不能签，而应与王晋民解释清楚。出现这样的事情，主要是村干部没有把好关，没有坚持原则，“一女两嫁”，人为增加了两户人家的矛盾。
张守法认为，村里肯定知道这房子是属于王晋学的，不然他们也不会通知在外面的王晋学回来与镇政府签订协议。如果说，村里知道这房子王晋学已经卖给王晋明，并且房产证也做给了王晋明，那这拆迁就与王晋学一点关系都没有，根本没必要将王晋学叫回来签订协议。
张守法说，他看到过村里后来与王晋民签订的协议，签得很简单，连安置过渡费、搬家补助费等都没有，上面只有王晋明的一个签名。“我当时就指出，这个协议签的时候就是底气不足。”
对于王晋学说的，接到弟媳电话，说镇政府与王晋学签的协议无效，要按原来的土地证签订协议的问题，张守法说，根本没有这种事情。协议签订后是具有法律效应的，不是谁说无效就无效的。现在，镇政府共收到了慈溪村三批共97份有效协议书，里面有王晋学的协议书，没有王晋明的协议书。
