深二套房首付或升至7成上海考虑干预高端房节奏

继广东首发国五条地方版细则之后，其他地区也将密集出台落地细则。 相比广州，上海和北京这两个直辖市的楼市调控办法更受到关注，外界普遍认为上海和北京的细则也会是全国最为严格的。 京版细则或最为严厉 深圳二套房首付或升至7成 国务院设定的时间三月底“大限”将至，记者从多个渠道了解到，30多个城市的细则将会悉数出台。 据了解，北京细则将有效地控制投资性购房，同时对刚性改善需求给予适当保护，但其严格程度很可能会超过其他城市。 其中最直接的表现为，购买二套房的信贷门槛进一步提高，利率有可能从现在基准利率的1.1倍继续上调，首付比例也或从六成提高至七成。 北京市某金融监管部门确认了这一点，即北京市正在就此办法的可能性征求金融部门的意见，此外，房地产开发贷款等也可能会有些许变化，主要是从控制风险的角度出发。 而从深圳市金融、地税等单位获悉，4月1日起深圳市或将执行新的信贷政策，将二套房首付六成升至七成。备受关注的“对二套房交易征20%个税”也将同时推出，一位接近地税系统的人士称“会按照国务院的通知来执行，预计月底公布。” 一位参与了近期上海市政府国五条细则落地相关调研会的人士透露，调研会上政府层面透露，上海“国五条”细则将在北京细则落地1-3天后出台，上海细则力度将和北京相当。 该人士透露，上海细则落地会公布房价控制目标。同时，上海考虑控制房价结构上涨。即行政干预高端房入市节奏，放缓高端房预售证发放，防止高端房入市集中拉高全市均价。 “卖房20%个税怎么征” 地方静待国税总局细则 经济参考报报道称，由国家税务总局牵头制定的个人售房“20%个税”征收办法（下称“实施办法”）正在研讨之中，由于涉及房屋原值以及抵扣凭证等问题，因此短期内或难有具体实施办法。 有市场人士认为，如果国家税务总局不能在3月底前出台具体实施办法，那么，有望密集出台的“国五条”地方细则，应该也不会对“20%个税”的征收作出细化规定。部分地方细则可能因此延缓发布。 经济参考报的报道援引接近国税总局的权威人士的话解释，由于所得税属于共享税种，其认定与实施必须由中央决定，地方没有资格对其制订实施方案。因此，“20%个税”实施细则部分的重任就落在国税总局头上。