租房进入高峰期 千元以下房屋“一房难求”

核心提示 　　“月薪挣2300多元，至少一半得用于交房租，还不算水电费、物业费、日常开销等，一个月下来所剩无几……”24日，来自太谷打算租房的王立刚夫妇一连咨询了几家房屋中介公司后，都没有找到他们认为“便宜一点”的房屋。记者了解到，随着节后进城务工潮、学生潮的增加，房屋租赁市场迎来高峰期，月租金普遍较节前上涨百元，部分中介机构千元以下房屋“一房难求”。 　　1 租房市场又走热 　　24日上午，记者走访了我爱我家、龙城居业等经纪公司后发现，初六过后，大多数房产经纪公司已陆续上班。我爱我家房产经纪人程红告诉记者，初三就有租客打电话来问房，“一上班上门咨询的人就多了，再过一周，节后租房的人会更多一些。” 　　“每天都有过来咨询的，但租房高峰期还得再等一周左右。到了3月份，换房的、新租房的外来务工人员会集中返城，而且供暖季也快过了，租房的就多起来了。”昨日上午，龙城居业的李伟告诉记者，初五开门后一直都有过来问房的租客，“租房需求有一定的规律性，元宵节前后是个高峰期，现在还属于预热阶段。” 　　据搜房网显示，眼下市场可租房源大约有4000多套，但千元以下的房子却极少。据了解，需求旺盛加上房源紧俏，一些热门房源的月租金价格相较2012年均上涨了百元左右，租客议价空间较小。 　　2 小户型仍受欢迎 　　采访中记者了解到，我市待出租的房源中，1室1厅、2室1厅的房源比较抢手。“来租房的大多是还没成家的年轻人，一般情侣合租或者同事合租较多，一居室、两居室就可以满足其需求，而且供暖费用也会相对节省。”我爱我家经纪人程红介绍说，像下元、五龙口等地段居住的外来务工人员较多，大多数人会中意价格比较优惠的小户型，对配套设施等要求不高。 　　根据调查情况来看，从2012年上半年开始，我市租房市场的月租金出现了一个明显的上涨。业内人士认为：在国家房地产调控政策之下，不少待购人群转向租房市场，是形成房租价位出现明显上升的主要因素。记者对比了几家房屋中介给出的报价发现，虽然综合楼层、配套、装修、地段、房屋新旧程度等因素，两居室的房子给出的报价并不一致，但大都在1200元/月至1500元/月之间浮动，个别精装修的可达1800元/月。 　　3 租房客提前“动手” 　　采访中记者了解到，我市年前出现了“反季节”租房的情况。李伟介绍说，现在，不少有经验的租客意识到节后房源紧张、租金可能上涨，会赶在去年年底就把房子租下。而年底退房解约的较多，房源也相对充足，因此越来越多的人会趁低价把房子提前定下来。 　　程红表示，今年反季节租房的人挺多，去年年底从该公司租房的顾客要比往年明显增加。在采访中，房产经纪公司工作人员也提醒租房者，租房时不能因为着急定房子，而忽略了查看房屋手续、签订租房合同等程序。因为如果不认真履行相关程序，往往会给自己以后的租赁行为埋下隐患。