“把支部建在小区里。”2011年12月，普陀区东港街道在香榭花园小区成立全市首个小区党支部，通过“小区支部+业主委员会”的管理模式，构建起以党建为核心的小区自治组织体系。如今，小区面貌发生了哪些变化？9月下旬，记者走进香榭花园小区……
小区的事大家管自治组织解难题
走在香榭花园小区里，映入眼帘的是：绿地郁郁葱葱，广场、小桥、水池，居民楼道整洁，构成一幅秀丽宁静的山水人家图。说起小区优美的人居环境，居民们众口一词，都说党支部领导得好。
居民们称道党支部领导得好，是因为小区成立党支部后，小区事务阳光透明运行，业主明明白白：改革物业费用包干制为酬金制，提高了物业服务质量；通过推行居民自治管理，使小区整体面貌发生了根本性变化。
小区车位紧张是普遍存在的一个问题，由此导致乱停车矛盾多发，这一问题在香榭花园小区也同样存在。该小区有私家车260多辆，停车位严重不足，一些私家车随意停放，物业管不好，业主有意见。小区通过成立业主车辆平安网格管理协会、制订章程、开展“争五好”“创十佳”评选等活动，进行有效的管理和协调。同时，倡导互帮互助精神，比如，有车库的业主如车库空着或车库旁边有空位，会主动让没有停车位的车辆停放，协会定期开展评议活动。如今，车主文明停车、互帮互助意识增强，小区乱停车的现象没有了。
在香榭花园小区，类似这样的居民自治组织有14个，包括老同志协会、妇女联合会、青年联合会、业主车辆平安网格管理协会、业主网格调解室、业主和谐促进会、业主服务中心、业主文化服务站、教师联谊会、医生联谊会等，有213名居民骨干直接参与社区事务管理，其中党员在每个自治组织中均担当起重要角色，服务内容涉及业主生活的方方面面，编织起一张张无形的温馨服务网。
文化熏陶强素质人人成为管理员
9月28日晚上，香榭花园小区张灯结彩，居民们喜气洋洋地来到小区广场，参加在这里举行的小区业主文化节。晚会上，演出的节目都由业主自编自导自演，有小品、舞蹈、快板、独唱等，演出内容有些是发生在小区的好人好事。现场欢声笑语，其乐融融。此情此景的背后，有着一段耐人寻味的故事。
香榭花园有553户住户、常住人口1350余人，主要来自沈家门、东港、附近各小岛等。以前，这些来自不同地方的居民都是各家自扫门前雪，居住一处不相往来，更不用说参与小区的活动了。
如何使居民融入小区大家庭、增强主人翁意识？小区党支部采用文化熏陶凝聚人气强素质，推出了一系列活动载体：每年举办业主文化节或家庭趣味运动会，让业主“走出小家融入大家”；建立业主互助慰问金及邻里守望卡等制度，让党员和服务团队成为业主贴心人；开展争创“特色文明家庭”、“文明楼道”等活动，增强居民文明意识。今年还开展了以品质优良、文明和谐为目标的品质小区创建活动。通过一系列活动的开展，居民参与小区活动的多了，相互间走动多了，邻里关系融洽了，主人翁意识增强了。
记者采访中了解到这样一件事，前不久，有个别业主看到一处绿地的草木枯萎便想拔掉重栽，其他的业主见状劝阻说，还是通知物业来处理比较妥当。此处草坪后经物业处理重栽了新的品种。业主说，这要是在以前，谁还管这事，如果要管，也是拔掉再说。可现在不一样了，大家既有管理意识，也有大局意识。居民参与自我管理、自我约束、自我服务的程度，由此可见一斑。
党建引领气象新关键是有一个好当家人
香榭花园小区居民自治管理能有如此开创性的蜕变，在于党建工作的注入和引领，党支部一班人无私奉献，其中关键是有个好的当家人。对此，小区居民对党支部书记兼业委会主任周永成给予了很高的评价，称他是小区最大的“官”，又是最好的“保姆”。
在党建工作具体开展中，党支部注重发挥党员先锋模范引领作用，通过开展支部党员“五联系五创星”等活动，使每名党员都担当起服务责任。同时，还开展寻访需要帮助的人等活动，为困难业主家庭送温暖，凝聚起人心，合力共建美好家园。
如今的香榭花园小区，居民聚心合力、邻里守望、团结互助成为风尚，一些业主还积极向党支部递交入党申请书，好人好事不断涌现。如业主朱国强出资在小区鱼池放养金鱼；业主练柏松利用休息时间，动手运来材料修补公用设施；许多业主积极参加小区义务劳动。
在党建引领下，香榭花园小区谱写出居民自治的崭新篇章。
