物极必反，在任何事物中都会存在，尽管有人抱怨黄金周免费高速行驶政策的执行者脑袋进水，却赢得国人的满堂彩，就算蒙混过关吧。然而，一贯楼市金九银十，黄金周更是楼市的出彩期，但今年十一黄金周楼市的火爆却被旅游产业顶了包，全国为数不少的楼市成交出现“滑铁卢”，以致出现了黄金周54城楼市成交量环比降7成的惨剧。
不管这些是否真实，但从今年楼市月度成交过山车曲线上，已有了较为清晰地判断。楼市调控政策一直执行中，且还不断受到各部委的敲打，害怕市场不理性，但这一切在综合因素影响下，反衬出的楼市，依然是“政策市”。经济大势不好，制造业萎靡不振，仍加速外逃，加上三百六十行，行行房地产，且集中处于逆转期，给市场带来更多的不稳定或预期不稳。物竞天择，适者生存，淘汰制将是楼市最好的调整方式，让其从政策市走向市场市，不管如何，都需时间，更需市场自控。
从今年十一黄金周楼市，已体察楼市金九不金，尽管数据尚未公布，从近期各机构的黄金周的监测数据，以管中窥豹便知楼市整体状态，尽管已过去，但行情已违背了以往的楼市金律。由此探知，没有一成不变的市场，更没有一成不变的疯狂，学会了谈定，一切变得从容，楼市也同样。
据中原地产统计数据：全国54个主要城市十一黄金周前7天合计签约套数约1.6万套，相比今年黄金周前一周5.4万套成交量下调幅度高达70%；但同比去年14418的签约套数，今年黄金周成交量依然有所起色。出现如此现象，还真够吊诡地，与去年同期比，今年成了大满贯，与黄金周前一周相比，成交量急速下滑，或许就是购房者早下定去旅游安排，也或者是预期不明朗，等等再说，加入观望列队，期待新一轮降价促销。
这是全国整体的情况，而局部楼市又将如何？据相关统计：广州9月30日至10月5日间，全市总成交731套，其中9月30日至10月3日4天共网签490套，同比去年网签量下降272套，同比跌幅35.7%。这与广州的限售令有关，更与购房者从城内走向往城外有关，从主城区让郊区蔓延，出现如此景象，仍与消费者实力有关，多为自住者或改善者。另据统计数据，9月北京新建商品住宅(含保障房)网签量为9710套，环比8月下跌了10.5%。且成交均价为20793元/平方米，环比8月下跌了3.2%，同比去年8月下降8.0%。同时，9月上海商品住宅成交80.99万平方米，仅比8月多了0.77万平方米，低于7月的85.89万平方米。
这样的情况并非孤立，也并非个案，是自然调节与自控交融孕育地结果。从北京、上海、广州、深圳长假期间楼市整体都表现乏力，与展会的购房者均表示与一直期待的差距较大，暂不购买或者改变计划，而某些房企自作聪明，单纯以历史经验去拟判，已不合时宜，看来急需另辟捷径来窥探楼市真伪。
至此，介于此情此境，从金九的仓皇而去，加上楼市黄金周的祸不单行，楼市已经遭受杀威棒的蹂躏。此时，珠海两块土地成交，且均为地方国企收入囊中，都是溢价出让，流露出地方自导自演的意味，留给业界将是更深层次地联想，继续揣摩和体验楼市杀威棒的锋利度。
