每逢夏秋季节交替，悄然而至的流感和十里飘香的桂花势必要上演一场嗅觉抢夺战。虽然桂花的浓郁香气时常能引发几个响亮的喷嚏，但却愈加让人明白自己的嗅觉已被流感摧残得碎了一地。金九银十就如楼市换季期的桂花，还未盛开已送来阵阵暗香，待得开局就愈加被期望成为刺激市场的猛料，而战果往往是耐人寻味的。口味日渐复杂的购房者，恰恰是这场战役中最需要撼动的神经群。今年的金九已然过半，从市场面上看虽稳中有升，但购房者却似乎没有闻到“香味”兴奋起来。有人说开发商黔驴技穷了，有人说购房者被折腾病了。
症状一：季节变换 刚需也“过敏”了？
刚需，就这个词的属性而言，刚需类购房者本应是最不容易受楼市冷暖、价格变更影响的群体。然而搜房网近期的一项“备战金九银十，购房者置业心态调查“数据显示，刚需也开始对各种因素影响所致的楼市季节变换，表现出明显的“过敏”症状。
在该项调查中，超七成的受调查者为刚需，而对于金九银十期间是否将出手买房的调查显示，仅两成左右的受调查者表示愿意在此期间出手，四成的网友表现出拒绝出手的“过敏”症状，另外近四成网友出现视情况而定的心理“过敏”反应。对此，一位受调查者表示，“现在整个房地产调控到底要怎么走还不好说，虽然买房是为了自己住，但万一买过手还没交房就贬值就难心理平衡了。所以也不能光有需求就出手。”
今年的“金九银十”期间，您是否打算出手买房？
备战金九银十购房者置业心态调查（来源：搜房网）
症状二：乱花迷眼 普现选择恐惧症？
除却楼市季节变换走向不明引发的“过敏”，新推扫尾楼盘扎堆，促销广告优惠花俏，大小房企混战不止，乱花渐欲迷人眼，房子的制造权和话语权都在开发商，大批购房者无所适从出现了选择困难抑郁症。
过去，处于住房需求的低级阶段，只要是套房子都有人买，低价、无品牌“没得追求”而数量是唯一追求的“Diao丝盘”也有春天。这一方面虽导致同质化严重的低端楼盘扎堆，另一方面却让购房者少了过多的选择困扰。而今，更多的购房者买房子是在买生活品质，大小开发商为了迎合购房者口味，占取市场份额，使出浑身解数比拼“卖点”。你在城南很热闹，我在城西很贵气；你在高层看河景，我在低密踩草坪；你150平大三房够舒适，我80平小三房还温馨……但卖点再多，都是开发商在单方面“示好”，丧失话语权的购房者带着凌乱的知情权在这场交易中感觉“被绑架”了。
同时，就目前市场需求量最大的中低端产品而言，长期以来都是中小房企促销跑量的“利器”，品牌开发商战略发展中的“料酒“，产品差异性不大，可供选择价值不高。但随着大部分购房者住房需求水平的提高， 而今，众多品牌房企也开始把这味“料酒”在地位和品位上做提升。观察一下目前成都市场，不难发现华侨城原岸、保利花园、蓝光COCO系列、绿地世纪城、宏达世纪锦城等有别于“适用性刚需”楼盘的品质盘纷纷亮相。这些品牌房企品质盘的加入，为原本同质化的中低端市场注入了异化的血液，品牌房企所特有的产品质感、更独特的户型设计、高水准的物业管理等优质血液不可避免地将原本在同一水平线的粗糙产品，分出个优劣高下。这让在刚需楼盘堆里乱扎乱碰的购房者，看到了更多更具品质性的选择。但是，对于长期习惯于低价诱惑的大部分购房者而言，这些品质盘相对较高的价格，让他们一时间难以权衡取舍，陷入选择困难的抑郁症。
症状三：谨防被忽悠 裂变被害妄想症？
与“过敏”的和选择困难的相对，还有一部分购房者却喜欢痛并清醒着。虽然购房者没有话语权，却有掂量话语“水分”的权利。有网友说开发商卖房，就如赵本山卖拐，如果你不掂量掂量就信了，那你就是个二货；如果你掂量掂量没全信，但把房子买了，你也是个傻帽。只有不买房的人，才能成功防忽悠，无论开发商打造的是什么样的童话般生活，他们只相信“童话里都是骗人的”，裂变表现为被害妄想症。
购房信心碎了一地（图片来源：网络）
去年年底楼市遭遇最寒冬之时，曾有人说“中国房地产病了”，但也有人说楼市迎来了一个理性回归的契机。面对现今购房者“病”了的三大症状，我们是否也可以期待这将会是购房者“治愈”的开始？刚需“敏感”了，少一些盲目跟风，或将多一些变形“精刚”。选择太多了，问题关键在于标准要跟上眼光的变化，不然你看上的是一套品质房，却用刚需的准绳去套它，永远套不上也就永远选不中。而被害妄想症“一刀切”防忽悠，本身就走进了一条死胡同，当走出来才知道防忽悠用只“防”的不管用，用“攻”的反而易破解。
购房是否也有选择恐惧症？（图片来源：网络）
