[提要]根据舟山房产信息网上公布的网签数据，2012年8月舟山全市商品房成交量606套，环比今年7月下降26.9%，同比去年8月成交量下降33.3%。
根据舟山房产信息网上公布的网签数据，2012年8月舟山全市商品房成交量606套，环比今年7月下降26.9%，同比去年8月成交量下降33.3%。
据搜房网数据监控中心统计：舟山8月计划开盘量3盘（次），实际开盘量3盘（次）。这3个开盘项目为全市新增供应464套房源，并在当月成交房源87套，占全市总成交量14%。
8月成交量较7月有所下降，从8月的成交数据来看，月中因为受到台风的影响，成交量严重下滑。不过，在步入金九银十的“前夕”，月末成交量不断攀升。楼市已进入金九银十阶段，从去年同期数据来看，楼市已开始发力。火热程度逐渐点燃。9月舟山楼市预计有6个楼盘开盘，这一定程度上加强了楼市的火爆度。
7月成交分析回顾
从8月份舟山各区商品房成交来看，普陀区、临城新区和岱山县的销售量分别占据全市的前三甲，其中成交大户普陀区的市场份额占全市总销量的38.7%。然而在所有板块中，普陀区、定海区、岱山县成交出现月环比下降，其环比跌幅分别为20%、47%、59%，临城新区成交量环比7月上涨14%。而与去年同期相比，有2个板块的成交出现不同程度的同比下降，分别是普陀区和岱山县，降幅分别为55%和8%。
定海区（含城区和乡镇）：定海区8月共成交商品房64套，环比今年7月成交量下降47%，同比11年8月上涨93%。定海区8月实际成交量最高的项目是：中浪玉泉花苑成交36套
临城区：临城区8月共成交商品房212套，环比今年7月成交量增长14.5%，同比11年8月上涨35%。具体成交来看祥生御江湾成交88套，，邦泰中央御城成交74套，恒大晶筑城成交19套，以上三个项目位列区域成交三甲。
普陀区：普陀区8月共成交商品房235套，环比今年7月成交量下降20%，同比11年8月下降55%。本月该板块销售排名前三的项目分别是：海景时代广场成交57套，海景颐园成交51套，海天国际广场成交20套。
岱山县：岱山县8月共成交商品房91套，环比今年7月成交量下降59.7%，同比11年8月下降8%。具体成交项目来看，海景花园24套和日达广场22套占居前两位。
嵊泗县：嵊泗县8月共成交商品房4套，环比今年7月成交量增加3套，同比11年8月增加4套。成交项目为金平花园。
