调研结果显示：2012年第二季度中国购房者信心总体指数为106.6点，在经历了连续三个季度的下滑后首度止跌回升，创下自2010年二季度以来的新高。其中原因，主要在于：第一，从政策面看，随着银根的逐渐放松和针对首套房优惠政策的出台，消费者的购房环境在逐步好转，同时对政策放松的预期也在加重；第二，从市场成交看，二季度重点城市成交出现明显回暖，其中例如北京、广州等几乎回到了本轮调控升级之前的水平；第三，从市场供应看，开发商在二季度加快了推盘的节奏，越来越多的小户型低总价的产品入市，满足了当前以刚需为主的一个需求结构。
分维度来看，现状指数为104.7点，环比上季度上升了3.4个百分点。主要原因是消费环境的改善，例如首套房贷利率的下调，公积金贷款的放松等；预期指数为108.1点，环比上一季度上升4.6个百分点，主要原因在于购房者对未来供应量上升的预期在增强。此外值得注意的是，预期指数高于现状指数3.5个百分点，下一季度的信心指数或再创新高。
图1 中国购房者信心指数走势
分项指标中除现状经济走向小幅微跌外全线上升，二季度购房者信心显著增强。在信心指数的四个分项指数中，我们发现购房者对于现状的满意度在消费环境、购买力和供应水平三个指标上，均有不同幅度的上升。其中消费环境指数上升6.3个点，达到104.7点；购买力指数上升3.3个点，为104.2点；供应水平指数上升4.4个点，为103.2点；在预期信心方面，四个分项指数全线上涨，其中供应指数上涨最多，为108.8点，环比增长7.0个点。说明购房者对于这些方面信心较足。
图2 2011年1季度-2012年2季度中国购房者信心分项指数对比
