[提要]楼市成交在经历了一季度的波澜不惊后，传统的红五月并未像业界期待的那样精彩不断。是加大中低端刚需楼盘的供应量，还是一门心思做好高端住宅产品?在对于出路问题的探寻上，龙湖、华润、仁恒和绿城等品牌房企不谋而合——将视线和精力聚焦到“入门级”高端住宅产品上。
楼市成交在经历了一季度的波澜不惊后，传统的红五月并未像业界期待的那样精彩不断。是加大中低端刚需楼盘的供应量，还是一门心思做好高端住宅产品?在对于出路问题探寻上，龙湖、华润、仁恒和绿城等品牌房企不谋而合——将视线和精力聚焦到“入门级”高端住宅产品上。sf
近期市场上出现了一批顺应购房者消费需求的“入门级”高端住宅产品。如龙湖蔚兰香醍推出150—200平方米大户型，开盘售出50余套；绿城继续加推精装平层产品绿城玉兰花园；华润有两个项目推出类似产品，新江湾九里4月份推出166套三房，半个月左右销售逾百套，中央公园5月份推出188平方米湖景大平层产品；仁恒森兰雅苑推出183平方米以上的大平层房源。sf
华润置地营销总监表示，“入门级”高端住宅一般具备两大要素：一是总价控制在400—800万元，面积控制在150—200平方米；二是平衡居住和功能性需求，产品设计上充分考量了高端客户的居住需求，同时引入目前主流高端住宅设计元素，像独立餐厅、中式西式厨房设计、起居与卧室相对独立的空间等。在高端市场耕耘多年的仁恒、华润、绿城等开发商，对“入门级”高端住宅产品及目标客户的拿捏都比较准。sf
业内人士指出，“入门级”高端住宅集居住需求、功能需求于一体，面积和总价控制适中，占据稀缺资源的这类产品可能成为近期市场上的一大亮点。
