新浪房产讯(编辑 朱小风)自5月7日以来，宜兴就拉开了“红五月”疯狂的序幕。然而，从成交数据上看，之前的任何疯狂都比不上过去的三天。
数据显示，在过去的三天时间里(5.28-5.30)，宜兴全市共计成交216套，成交面积为30095.99平米。今年以来，全市只有3周的成交套数超过200套，2周的成交面积超过3万平米，可见最近的疯狂。
然而，值得关注的是，在成交数据疯狂的背后，依然有不少“水分”。本站调查发现，有近一半的销量属于保障房，即本月25日开始交付结算的钱墅人家。
改变：三天非住宅成交7766.71平米
与去年非住宅用房持续受到追捧相反的是，在今年前四个月，宜兴非住宅用房一直低迷不振；即便在住宅市场热火朝天的时刻，依然没能刺激起购房者对这两类用房的兴趣。
数据显示，在前四个月，宜兴商业办公用房的销量分别为：1月份，125套、10974.21平米；2月份，73套、5410.9平米；三月份，132套、21128.27平米；4月份，91套、12459.94平米。
也就是说，除了稍微好一些的3月份，在其他三个月，非住宅市场可谓较为沉默。
然而，有所改变的是，“红五月”虽然没能大幅度刺激非住宅用房，但却有了巨大的改变，尤其是最近三天非住宅用房的销量，更是让业内眼前一亮。
新浪乐居数据显示，在过去的三天时间里(5.28-5.30)，全市共计成交商业用房29套、6154.26平米，办公用房6套、1612.45平米。
同时，从4月30至5月20日的四周时间内，全市每周销售的商业面积分别为：7套、782.98平米；31套、13778.08平米；21套、4901.18平米；36套、5080.64平米。
其中，在上周(5.21-5.27)，全市还成交了6套、2191.12平米的办公用房。据了解，自3月20日至上周，全市的办公用房一直是零成交。
也就是说，截止5月30日，本月的非住宅用房已经成交了124套、32309.59平米，远超过今年其他月份的销量。
热卖：钱墅人家三天卖出14520.01平米
新浪乐居数据显示，在过去三天，钱墅人家一期共计成交132套、14520.01平米，占到最近三天全市销量的近一半；同时，自本月25日该楼盘公开交付结算以来，共计成交147套、16204.8平米。
“很正常，保障房具有价格优势，通常肯定会热销，”宜城某楼盘营销部负责人认为，“尽管钱墅人家遭到不少网友炮轰，其售价有与同区域相比优势不够大，与过去相比上涨过快等问题，但总归价格优势还依然存在。”
目前，该楼盘的多层住宅控制面积内的均价为3200元/平米，小高层的均价3500元/平米，超面积价格在各楼层价的基础上增加1000元/平米。
也就是说，即便是超出保障面积的部分，该楼盘多层和小高层的最大均价分别是：4300元/平米和4500元/平米，与同一区域内售价普遍超过5000元/平米相比，还是具有很大的优势。
据了解，钱墅人家是宜兴规模最大的保障性住房项目，建筑面积高达22万平米。一期建筑面积为135285.8平方米，将保障1000多套中低收入家庭住房，分为18幢普通多层住宅和8幢小高层住宅。其中，廉租住房100多套，公共租赁住房200余套，以满足部分中低收入家庭的过渡性需求。
