今年至今，无论是从推地量、地块质量来看，还是从地块的成交情况来看，杭州土地市场正在经历一次长期的“筑底”。上周五唯一一宗被寄予“破冰”厚望的桥西宅地，也依然以直接成交告终。
时至5月，杭州的推地情况依旧寡淡，综合国土局公告显示，杭州（含主城、余杭、萧山）5月份共有6宗土地挂牌出让（租赁），推地总面积约103亩，环比上一个月增长4成，同比去年同期缩减88%。这6宗地块均为商业（旅游服务、旅馆业）地块，无宅地出让。
其中包括主城区的3宗商业金融业用地和1宗景区旅游服务用地（租赁）、余杭区的2宗旅馆业用地。而萧山在经历了两个月的“零出让”之后，本月依然继续沉寂，丝毫未有重新“开闸”的迹象。
杭州5月份出让地块详情>>>
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 地上建筑面积（㎡）/容积率 | 起价(万元) |
| 5月4日 | 余政储出[2012]5号 | 径山镇绿景村地块一,东至径山镇绿景村土地，南至浙江省世界贸易中心长乐实业有限公司，西至径山镇绿景村，北至浙江省世界贸易中心长乐实业有限公司 | 2000 | 旅馆业 | 1.3-1.5 | 156 |
| 余政储出[2012]6号 | 径山镇绿景村地块二,东至浙江省世界贸易中心长乐实业有限公司；南至径山镇绿景村；西至径山镇绿景村；北至径山镇绿景村 | 4667 | 旅馆业 | 1.3-1.5 | 393 | |
| 5月23日 | 杭政储出[2012]4号 | 上城区（玉皇山南B-乙-02地块）, 东至玉皇养鱼场，南至规划机务段路，西至玉皇养鱼场，北至玉皇养鱼场 | 3617 | 景区旅游服务用地 | 1000 | 挂牌租赁 |
| 杭政储出[2012]5号 | 江干区（钱江新城单元E-03地块), 东至民心路，南至钱江新城单元（JG17）E-01地块，西至钱江路，北至新业路 | 24461 | 商业金融业用地 | 195688 | —— | |
| 5月29日 | 杭政储出[2012]6号 | 江干区（丁桥东单元C2-02地块）, 东至丁桥东单元C2-03地块，南至环丁路，西至勤丰路，北至临丁路 | 28414 | 商业金融业用地 | 71035 | —— |
| 杭政储出[2012]7号 | 江干区（彭埠单元C2-03地块）, 东至下宁路，南至杭州铁路东站枢纽东广场区块配套设施，西至杭州市邮政局，北至农居公寓 | 5515 | 商业、商务用地 | 19302.5 | —— |
钱江新城近20万方商业宝地将出 万象城斜对面
在5月挂牌的6宗土地中，钱江新城单元E-03商业用地无疑是当月最值得期待的地块，不仅地处钱江新城商务区的心脏地带，与万象城仅隔一条江锦路，而且有近20万方建筑体量，规模不小。
钱江新城单元E-03地块实景图
钱江新城单元E-03地块区位图
该地块距离市民中心仅200多米，可遥望城市阳台、“日月同辉”等标志性建筑，华城国际发展大厦、审稿中央商务大厦、华联UDC、宏程国际大厦、汉嘉国际大厦、迪凯国际中心、凯德来福士广场、高德置地广场等成群的现代化写字楼、购物中心、餐饮娱乐环绕周边，具有浓厚的商务气息。
在交通方面，庆春隧道、西兴大桥构成的跨江通道可迅速连结钱江世纪城、直达机场；多条地铁线路在此汇聚，通往杭城各个区域；再加上已经投入使用的快速公交总站，立体化的交通让CBD的出行轻松自在。
在今年1月4日，钱江新城板块曾出让过两宗南星单元地块，其中，7万方的南星单元D-15地块由中维地产以底价加价100万元直接拿下，成交总价约8.4亿元，折合楼面价约11514元/平米；而另一宗南星单元G06地块建筑体量只有4千多方，对于即将出让的钱江新城单元E-03地块来说，不具有太大的参考价值。
不过，钱江新城单元E-03地块唯一一点值得担心的是，大体量意味着高总价，若参考南星单元D-15地块11514元/平米的楼面价，该地块的总价预计将超过22亿元。面对目前严峻的市场，大多数的房企资金捉襟见肘，或许也只有一些国企和实业企业的金主才能负担得起，钱江新城单元E-03地块直接成交仍是大概率事件。
据国土局挂牌公告显示，钱江新城单元E-03商业用地将于5月23日正式出让，结果到底如何，大家拭目以待。
