继去年“十一”黄金周后的降价潮再次来临，今年清明节期间北京不少项目再次集体降价，不少项目最高降幅达到了20%。
“我们项目4月2日就进入了蓄客阶段，开盘价格仅为1.15万元/平方米，是目前区域内的最低价，同时还可以到现场办理明信片，凭借盖章可以优惠5000元房款。”清明小长假的第一天记者就接到了保利春天里的销售电话。
该项目的负责人表示，“这一项目主要定位于刚需，为抢占市场才推出了如此的超低价格，在大兴区域内十分具有竞争力”。
这不禁让人想起，去年该区域内以1.18万元/平方米开盘的龙湖时代天街项目，当时被业内称为“底价入市”，开盘至今已经销售了8亿元。
其实，今年以来保利地产在北京市场的抢收行动早已开始，2月底保利地产就推出了罗兰香谷的特价房，价格只有1.4万元/平方米左右。
去年少有价格动作的城建地产，也在近日推出了超低价格的特价房，城建徜徉集清明节期间200套特价房仅为1.29万元/平方米，相比此前该项目 1.53万元/平方米的均价下调了近15%，成为了区域内的最低价。这一价格相比2009年、2010年时区域内地价6000多元/平方米的水平获利不 多。
记者在北京市房地产交易管理网上看到，在2011年该项目共取得了3次预售许可证，成交价格从最初的1.53万元/平方米下调到了去年底的1.48万元/平方米左右，但是成交量却不尽如人意，而城建地产的主要项目均位于北京、重庆、成都等限购城市，降价压力较大。
除了待售新盘，不少在售楼盘的降价优惠力度也是越来越大，一些楼盘甚至将以往的常规折扣变为了直接降价。
位于丰台的珠光御景北京项目就在近期将售价从此前的均价1.6万元/平方米降至了均价1.35万元/平方米，降价幅度远超此前的全款9.2折。富 力丹麦小镇也在近期联合搜 房网推出了团购优惠，精装房特价8880米起。
市场公开数据显示，在3月份22个入市项目中，仅有北京城建、龙湖时代天街、龙庆·望都佳园3个项目因为产品升级而小幅上调了售价，其他项目均降价入市，平均开盘价格继续走低。3月的整体开盘均价仅为16420元/平方米，环比下降14.1%。
业内人士预计，随着降价盘撬动市场的成功，4月将有更多的项目加入降价大潮中来。
