采访嘉宾：舟山中顺置业有限公司普陀分公司总经理 陈懂
【搜房网】现代府邸于3月18日开盘销售，这也是这个产品的首次发售，请您对这次的开盘情况做个介绍。
【陈总】这次开盘得到了舟山各界人士的大力支持，我代表中顺置业感谢大家对现代府邸的关注和厚爱。现代府邸作为中顺置业在东港的首个作品，我们对它倾注了大量的心血，为了能给舟山广大市民呈现一个不一样的楼盘，我们为开盘做了相当多的准备。18号的开盘情况，可以说带给我本人一个不小的惊喜。当天有300多组客户来到售楼处，场面可以说还是比较火爆的，不过整个过程依然井然有序。不到一个小时的时间，就定出 50套房源，当天一共定出了100多套房源。购房的客户大多数都是普陀本地的市民，也有不少从定海等地赶来的购房者，可以看出我们的楼盘还是受到相当一部分客户的欢迎。
【搜房网】“府邸”旧时多指代贵族的邸宅，到了现代常用于称呼身份尊贵之人的居所。而这个产品的案名冠以这样一个尊贵的头衔，它的定位是什么？会有哪些特色？请您为我们解读。.
【陈总】我们用“府邸”作为楼盘的案名有两个含义，一个是从我们项目的区域位置来讲。我们的楼盘所处的位置，可以说是东港的一个核心位置，在普陀区政府旁，周边的商业配套和生活配套都很完善，是一个相当珍贵的位置，在这个地方建造房子，拥有这么优质的区域条件，所以用“府邸”来表达我们楼盘的臻稀位置；第二个含义，就是表达对客户身份的尊重，我们希望每一个购买现代府邸，以后住进现代府邸的客户都能从我们楼盘的每一处感受到尊荣的感受。就像你之前所说的“府邸”，是贵族的住宅，我们的现代府邸就是为这个社会的新生贵族们建造的，符合他们身份气质的“贵族”住宅。
现代府邸的定位是“东港核心 区政府旁 典藏名邸”，这三句话很完整地概括了我们楼盘的特点。我们的楼盘处在一个配套齐全，功能完善的区域，建筑特点又是简洁明快的现代风格，因此，我们最初规划的时候，就是要把它建筑成一座值得收藏，品鉴的建筑艺术品，希望现代府邸倡导的生活态度能成为一种标志。
【搜房网】房地产项目的开发都会受到城市板块区域价值的影响，不同的中心板块价值肯定存在差异，您能介绍下现代府邸项目的中心价值体现在哪些方面？自身的优势有哪些？
【陈总】城市板块的区域价值对房地产项目开发当然有着很重大的影响。现代府邸之所以选择在东港，正是看重这里巨大的发展潜力。根据普陀城区发展总归规划，东港新城将建设成为普陀区的政治文化中心，政府颁布了多项政策大力发展东港新城，就目前处于发展中期阶段的东港新区而言，城市的空间正在稳步扩展，城市功能也正在逐步完善。而东港最重要的城市功能之一就是居住，现代府邸正式乘着政府大力发展东港居住功能的快车建成了。现代府邸不仅占据了天时，也就是正好赶上政府大力发展东港的契机，还占据了地利，我们项目所在的整体区域，正好是行政、文化、商业的核心区域。天时加地利，正是现代府邸价值的体现。
至于我们自身的优势，从下面几个方面体现:1、我们沿地块周边布置商铺，采用内、外街设计，使商业沿街面最大化，商业价值最大化;2、住宅，实实在在从每一个住户考虑，朝向与景观兼得，以求品质价值最大化。入户花园、错层阳台、凸窗，不仅使生活富有情趣，也使住户得到最大化的实惠，增加产品的附加值3、景观，住宅景观最大化，城市景观带，庭院景观，以及户型套内庭院景观被充分利用，以达到步移景异的意境;4、交通，合理设置小区人行，车行出入口，让人车分流，小区内交通更有序。
【搜房网】不管政策怎么变化，刚需一族都不会消失。现在是买房的好时候吗？您有什么好建议给持币观望的购房者？
【陈总】现在是否是买房子的好时候，我还不敢说。现在购房者的观望态度也是可以理解的，观望可以，但不要盲从于别人的态度。购房者自己对于整个房地产要有清晰的判断，许多成功的经验告诉我们，任何事物的价值都是自己评判和发现的，如果错过了，或是自己没有冷静的分析，只是跟随大众，那自己也错失了许多机会。但我觉得，居住始终是人们生活的第一需求，所以，不管出台多少政策，在中国，房子的需求量还是很大的，所以我认为，房地产的市场前景还是蛮大的。
